Huis te koop - Tervuren VBE44941 In optie

Jan van Ruusbroeclaan 3 3080 Tervuren

769 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Jan van Ruusbroeclaan 3 3080 Tervuren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tervuren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TERVUREN, in de prestigieuze wijk HOOGVORST, charmante bungalowVILLA (3 slpk/1 badk) van ca. 250 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een perceel van ca. 7a 37ca, ideaal georiënteerd naar het oosten. Gebouwd in 1967, geniet deze aangename gelijkvloerse villa van een gegeerde residentiële ligging, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort, mooie leefruimtes en een uitstekend renovatie- en uitbreidingspotentieel. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke woonkamer van ca. 53 m² met inbouwhaard en toegang tot het terras en de tuin, een ingerichte keuken en een nachthal die leidt naar drie slaapkamers (ca. 14,4 m², 13,9 m² en 15,8 m²) en een badkamer. Op de verdieping bevindt zich een zolder waarvan de vloer geïsoleerd is. Dankzij de mooie nokhoogte biedt deze een ruime opbergplaats. De kelderverdieping omvat een garage met gemotoriseerde sectionaalpoort, een kelder, een wasruimte en een stookruimte. Een ideale villa voor een gezin of voor wie op zoek is naar het comfort van gelijkvloers wonen in een van de meest gegeerde wijken van Tervuren. EPC C: 292 kWh/m²/jaar. Condenserende gasketel (2026). Elektrische installatie niet conform. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 769 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 418 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

340 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

737 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44941 Ref. verkoper: 7694080 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - De Katjes

708 m 4' 644 m 1' 3'' 708 m 9' 708 m 9'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Kattensprong

821 m 4' 860 m 1' 24'' 821 m 10' 821 m 10'

Basisscholen

Go! Basisschool De Kattensprong

821 m 4' 860 m 1' 24'' 821 m 10' 821 m 10'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tervuren

821 m 4' 860 m 1' 24'' 821 m 10' 821 m 10'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,1 km 2' 47''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

429 m 5'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

429 m 5'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

425 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

439 m 5'

Treinstations

Delta

7,2 km 28' 9,1 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Brussels Airport

9,6 km 44' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Markt 4

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Boulengerlaan

1 km 5' 649 m 13' 1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

945 m 5' 1,3 km 1' 43'' 831 m 11' 936 m 11'

Louis Delhaize Kraainem

1,7 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,7 km 11' 2,8 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,9 km 15'

Musea

Musée Autoworld

9,5 km 14'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

11 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

14,2 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

1,8 km 2' 17''

Toerisme

Wonen bij J. Van Ruusbroeclaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (14 minuten rijden)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 15 minuten afstand.De "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tervuren Oppemstraat (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Kraainem (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Wezembeek-Oppem (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Tervuren" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - De Katjes", op slechts 9 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Boulengerlaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets