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Maison à vendre, Tervuren VBE45683 Option

Hippolyte Boulengerlaan 48, 3080 Tervuren

725 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE

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3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

TERVUREN, idéalement située dans le quartier Ravenstein à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités (tram, crèches, écoles, Parc de Tervuren), belle MAISON (3Ch/1Bur/2Sdb) de ±240m² construits sise sur un terrain de 2,69 ares orienté Est. Complètement rénovée en 2021, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, ensemble de caves (buanderie, chaufferie, cave à vin, etc.), garage 1 place avec porte manuelle, accès terrasse couverte et jardin. Au 1er étage : palier et dégagement d'escalier, WC séparé, cuisine ouverte super-équipée, séjour avec feu ouvert et accès terrasse et escalier vers le jardin. Au 2e étage : palier et dégagement d'escalier, salle de bains, 2 chambres (±16m², ±16m²), bureau ou chambre d'enfant (±7m²). Grenier aménagé en chambre (±20m²) avec salle de douche attenante et WC séparé. Chaudière au gaz Vaillant 2021. PEB B (113 kWh/m²/an). Electricité conforme. Inventaire amiante : sans risque lié à l'amiante ("asbestveilig"). Cheminée fonctionnelle. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder en exclusivité chez Latour et Petit !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 725 000 €

Revenu cadastral 1 145 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 269 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4944 kWh/an

Date de validité PEB 26/06/2036

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45683 Réf. vendeur: 6785204 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - De Katjes Crèches

351 m · 1' 39'' 1,1 km · 1' 21'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Go! Basisschool De Kattensprong Écoles maternelles

156 m · 31'' 628 m · 1' 3'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Go! Basisschool De Kattensprong Écoles primaires

156 m · 31'' 628 m · 1' 3'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

156 m · 31'' 628 m · 1' 3'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,6 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km · 6'

R80 - Leuven - Kraainem Bus

213 m · 2' 33''

R80 - Kraainem - Leuven

229 m · 2' 44''

528 - Veltem - Tervuren

270 m · 3'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

505 m · 6'

Nossegem Gares

8,2 km · 33' 12,4 km · 11' 7 km · 51' 8,1 km · 1º 38'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 41' 12,9 km · 11' 8,4 km · 1º 1'

Markt 4 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 25''

Cambio - Boulengerlaan Voitures en libre-service

64 m · 12'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat Supermarchés

875 m · 2' 55'' 875 m · 1' 13'' 684 m · 11' 875 m · 11'

Louis Delhaize Kraainem

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,8 km · 14' 2,1 km · 25'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,5 km · 19' 3,2 km · 4' 2,1 km · 27' 2,5 km · 31'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

11,6 km · 15'

Musée Autoworld Musées

10,2 km · 14'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

11,7 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

2,2 km · 2' 35''

Villes proches

Termonde

47,8 km · 43' 40,4 km · 2º 28'

Beveren

62,2 km · 44' 54,7 km · 4º 6'

Malines

28,7 km · 23' 25,3 km · 1º 36'

Alost

47,1 km · 33' 39 km · 2º 43'

Louvain

19,7 km · 20' 16,1 km · 59'

Bruxelles

13,6 km · 19' 12,7 km · 54'

Transports

Ce bien, situé près de Hippolyte Boulengerlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boulengerlaan".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kattensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tervuren" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - De Katjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R80 - Kraainem - Leuven, R80 - Leuven - Kraainem, 528 - Veltem - Tervuren avec une station située à 3 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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