Maison à vendre - Tervuren VBE45683 Option

Hippolyte Boulengerlaan 48 3080 Tervuren

725 000 €

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VBE45683

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hippolyte Boulengerlaan 48 3080 Tervuren
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Description

TERVUREN, idéalement située dans le quartier Ravenstein à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités (tram, crèches, écoles, Parc de Tervuren), belle MAISON (3Ch/1Bur/2Sdb) de ±240m² construits sise sur un terrain de 2,69 ares orienté Est. Complètement rénovée en 2021, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, ensemble de caves (buanderie, chaufferie, cave à vin, etc.), garage 1 place avec porte manuelle, accès terrasse couverte et jardin. Au 1er étage : palier et dégagement d'escalier, WC séparé, cuisine ouverte super-équipée, séjour avec feu ouvert et accès terrasse et escalier vers le jardin. Au 2e étage : palier et dégagement d'escalier, salle de bains, 2 chambres (±16m², ±16m²), bureau ou chambre d'enfant (±7m²). Grenier aménagé en chambre (±20m²) avec salle de douche attenante et WC séparé. Chaudière au gaz Vaillant 2021. PEB B (113 kWh/m²/an). Electricité conforme. Inventaire amiante : sans risque lié à l'amiante ("asbestveilig"). Cheminée fonctionnelle. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder en exclusivité chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 145 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

269 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4944 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2036

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45683 Réf. vendeur: 6785204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

351 m 1' 39'' 1,1 km 1' 21'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kattensprong

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

213 m 2' 33''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

229 m 2' 44''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

270 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

505 m 6'

Gares

Nossegem

8,2 km 33' 12,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 41' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

64 m 12'' 64 m 46'' 64 m 46''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

875 m 2' 55'' 875 m 1' 13'' 684 m 11' 875 m 11'

Louis Delhaize Kraainem

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,5 km 19' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,6 km 15'

Musées

Musée Autoworld

10,2 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

11,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,2 km 2' 35''

Magasins

Ce bien, situé près de Hippolyte Boulengerlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - De Katjes", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kattensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes en voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boulengerlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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