Maison à vendre - Tervuren VBE45683

Hippolyte Boulengerlaan 48 3080 Tervuren

725 000 €

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VBE45683

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

TERVUREN, idéalement située dans le quartier Ravenstein à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités (tram, crèches, écoles, Parc de Tervuren), belle MAISON (3Ch/1Bur/2Sdb) de ±240m² construits sise sur un terrain de 2,69 ares orienté Est. Complètement rénovée en 2021, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, ensemble de caves (buanderie, chaufferie, cave à vin, etc.), garage 1 place avec porte manuelle, accès terrasse couverte et jardin. Au 1er étage : palier et dégagement d'escalier, WC séparé, cuisine ouverte super-équipée, séjour avec feu ouvert et accès terrasse et escalier vers le jardin. Au 2e étage : palier et dégagement d'escalier, salle de bains, 2 chambres (±16m², ±16m²), bureau ou chambre d'enfant (±7m²). Grenier aménagé en chambre (±20m²) avec salle de douche attenante et WC séparé. Chaudière au gaz Vaillant 2021. PEB B (113 kWh/m²/an). Electricité conforme. Inventaire amiante : sans risque lié à l'amiante ("asbestveilig"). Cheminée fonctionnelle. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder en exclusivité chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 145 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

269 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4944 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2036

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45683 Réf. vendeur: 6785204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

351 m 1' 39'' 1,1 km 1' 21'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kattensprong

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

213 m 2' 33''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

229 m 2' 44''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

270 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

505 m 6'

Gares

Nossegem

8,2 km 33' 12,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 41' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

64 m 12'' 64 m 46'' 64 m 46''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

875 m 2' 55'' 875 m 1' 13'' 684 m 11' 875 m 11'

Louis Delhaize Kraainem

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,5 km 19' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,6 km 15'

Musées

Musée Autoworld

10,2 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

11,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,2 km 2' 35''

Transports

Habiter à proximité de Hippolyte Boulengerlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boulengerlaan".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - De Katjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kattensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" est à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 3 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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