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Maison à vendre, Tervuren VBE45683 Option

Hippolyte Boulengerlaan 48 , 3080 Tervuren

725 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE

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3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

TERVUREN, idéalement située dans le quartier Ravenstein à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités (tram, crèches, écoles, Parc de Tervuren), belle MAISON (3Ch/1Bur/2Sdb) de ±240m² construits sise sur un terrain de 2,69 ares orienté Est. Complètement rénovée en 2021, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, ensemble de caves (buanderie, chaufferie, cave à vin, etc.), garage 1 place avec porte manuelle, accès terrasse couverte et jardin. Au 1er étage : palier et dégagement d'escalier, WC séparé, cuisine ouverte super-équipée, séjour avec feu ouvert et accès terrasse et escalier vers le jardin. Au 2e étage : palier et dégagement d'escalier, salle de bains, 2 chambres (±16m², ±16m²), bureau ou chambre d'enfant (±7m²). Grenier aménagé en chambre (±20m²) avec salle de douche attenante et WC séparé. Chaudière au gaz Vaillant 2021. PEB B (113 kWh/m²/an). Electricité conforme. Inventaire amiante : sans risque lié à l'amiante ("asbestveilig"). Cheminée fonctionnelle. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder en exclusivité chez Latour et Petit !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Détails financiers

Prix 725 000 €

Revenu cadastral 1 145 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 269 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4944 kWh/an

Date de validité PEB 26/06/2036

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45683 Réf. vendeur: 6785204 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - De Katjes Crèches

351 m · 1' 39'' 1,1 km · 1' 21'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Go! Basisschool De Kattensprong Écoles maternelles

156 m · 31'' 628 m · 1' 3'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Go! Basisschool De Kattensprong Écoles primaires

156 m · 31'' 628 m · 1' 3'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

156 m · 31'' 628 m · 1' 3'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,6 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km · 6'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem Bus

213 m · 2' 33''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

229 m · 2' 44''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

270 m · 3'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

505 m · 6'

Nossegem Gares

8,2 km · 33' 12,4 km · 11' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 38'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 41' 12,9 km · 11' 0 m · 0''

Markt 4 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 25''

Cambio - Boulengerlaan Voitures en libre-service

64 m · 12'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat Supermarchés

875 m · 2' 55'' 875 m · 1' 13'' 684 m · 11' 875 m · 11'

Louis Delhaize Kraainem

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,8 km · 13' 2,1 km · 25'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,5 km · 19' 3,2 km · 4' 2,1 km · 26' 2,5 km · 31'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

11,6 km · 15'

Musée Autoworld Musées

10,2 km · 14'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

11,7 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

2,2 km · 2' 35''

Villes proches

Termonde

47,8 km · 43' 40,4 km · 2º 28'

Beveren

62,2 km · 44' 54,7 km · 4º 6'

Malines

28,7 km · 23' 25,3 km · 1º 36'

Alost

47,1 km · 33' 39 km · 2º 43'

Louvain

19,7 km · 20' 16,1 km · 59'

Bruxelles

13,6 km · 19' 12,7 km · 54'

Tourisme

Vivre près de Hippolyte Boulengerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 14 minutes.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boulengerlaan".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren", à seulement 2 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kattensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - De Katjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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