Huis te koop - Tervuren VBE45683 In optie

Hippolyte Boulengerlaan 48 3080 Tervuren

725 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Hippolyte Boulengerlaan 48 3080 Tervuren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tervuren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TERVUREN – Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Ravenstein, op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen (tram, kinderopvang, scholen en het Park van Tervuren), prachtige WONING (3 slaapkamers / 1 bureau / 2 badkamers) met een bebouwde oppervlakte van ca. 240 m², gelegen op een oostgericht perceel van 2,69 are. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, verschillende kelderruimtes (wasruimte, stookruimte, wijnkelder, enz.), een garage voor één wagen met manuele poort en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken en een ruime leefruimte met open haard en toegang tot het terras, vanwaar een trap naar de tuin leidt. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer, twee slaapkamers (ca. 16 m² en 16 m²) en een bureau of kinderkamer (ca. 7 m²). De ingerichte zolder omvat een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met aansluitende douchekamer en een apart toilet. Vaillant-gasketel (2021). EPC: B (113 kWh/m²/jaar). Conforme elektrische installatie. Asbestattest: asbestveilig. Functionele open haard. Een echte topper, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 145 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

269 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

4944 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/06/2036

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45683 Ref. verkoper: 6785204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - De Katjes

351 m 1' 39'' 1,1 km 1' 21'' 351 m 4' 351 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Kattensprong

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Basisscholen

Go! Basisschool De Kattensprong

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tervuren

156 m 31'' 628 m 1' 3'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,6 km 3'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

213 m 2' 33''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

229 m 2' 44''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

270 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

505 m 6'

Treinstations

Nossegem

8,2 km 33' 12,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Luchthavens

Brussels Airport

10,5 km 41' 12,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Markt 4

1,4 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Boulengerlaan

64 m 12'' 64 m 46'' 64 m 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

875 m 2' 55'' 875 m 1' 13'' 684 m 11' 875 m 11'

Louis Delhaize Kraainem

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,5 km 19' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,5 km 31'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,6 km 15'

Musea

Musée Autoworld

10,2 km 14'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

11,7 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

14,9 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,2 km 2' 35''

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Hippolyte Boulengerlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 3 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Boulengerlaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem met een halte op 3 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Tervuren Oppemstraat (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Kraainem (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Wezembeek-Oppem (4 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 19 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" op 3 minuten afstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Helan Kinderopvang - De Katjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Tervuren" ligt op 2 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Kattensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets