À vendre : maison contemporaine à Overijse avec 4 chambres et un excellent confort énergétique
Cette maison neuve allie une disposition pratique à un confort de vie moderne. Grâce à son certificat énergétique PEB A, vous profitez d'une habitation économe en énergie, conçue dans une optique de durabilité et de faibles coûts énergétiques.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un bureau séparé, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Un espace polyvalent ainsi qu'un grand local de rangement offrent une flexibilité supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec agréable salle à manger et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau, idéal comme espace de télétravail, ainsi qu'un local de rangement, aménagé de manière à pouvoir y entrer facilement avec un vélo.
Premier étage : 2 chambres (10,7 m² et 12,8 m²), toilettes séparées et salle de bains avec douche.
Deuxième étage : chambre (13 m²) avec dressing attenant (9,4 m²), salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Troisième étage : espace polyvalent pouvant servir de 4ᵉ chambre, de salle de loisirs ou de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Jardin et emplacement de parking privatifs.
Le cahier des charges est disponible sur demande. Prix total, 21% TVA et 12% droits d'enregistrement inclus : 665 590 €
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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !
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Vivre près de Duisburgsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse…, 549 - Tervuren - Ottenburg, 553 - Tervuren - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 12 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.
Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 14 minutes en voiture.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".
"Abbaye De Villers" se trouve à 26 minutes de voiture.
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Duisburg" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kristelle Machtens En Inge Raes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Martinuscollege" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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