Maison à vendre, Overijse RBW75260 Option

Langeweg 99, 3090 Overijse

Sur demande

6 Chambre(s) 256 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

OPTION !!!!!!!!!!!!!!! Century21ImmoNero vous propose : IDÉAL POUR LES AMATEURS DE CHEVAUX OU POUR UNE ACTIVITÉ INDÉPENDANTE : une maison très spacieuse de 256 m² + 135 m² de caves, située sur un magnifique terrain orienté sud-est offrant une belle vue, d'une superficie de 48 ares 14 centiares, dans un cadre très calme, à quelques minutes à pied de la gare de La Hulpe et à 1,5 km du centre de Maleizen et le E411. La maison date de 1979 mais est en très bon état. Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez en faire une magnifique demeure ! La maison est composée de: Caves de 135 m² avec entrée indépendante et garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une salle de douche et rangements, idéal pour une activité indépendante. Rez-de-chaussée : vaste entrée de 15 m² avec WC, Grand salon de 52 m², Cuisine spacieuse de 16 m² et Bureau ou chambre de 22 m² ; Salle d’eau avec un deuxième WC. Étage : 5 chambres de 18 m², 18 m², 13 m², 14 m² et 14 m², une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une petite pièce de 6 m². Grenier. Le terrain derrière la maison est idéal pour les amateurs de chevaux !Plus d' info: www.langeweg99.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 3 135 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 256 m²

Meublé Non

Surface du séjour 52 m²

Surface du bureau 22 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 4500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 4814 m²

Surface constructible 135 m²

Profondeur du terrain 143 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Date de validité PEB 25/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW75260 Réf. vendeur: 1817930 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Coquins Crèches

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 13'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis Écoles maternelles

798 m · 4' 1,2 km · 1' 39'' 720 m · 10' 798 m · 10'

Vrije Basisschool Maleizen Écoles primaires

1 km · 3' 1,3 km · 1' 42'' 766 m · 12' 1 km · 12'

Sint-Ignatius Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 5'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,8 km · 2' 19''

R0 Ring de Bruxelles

7 km · 9'

504 - Etterbeek - Terlanen Bus

331 m · 4'

504 - Terlanen - Etterbeek

331 m · 4'

R76 - Oudergem - Terhulpen

811 m · 10'

Terhulpen / La Hulpe Gares

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

20,3 km · 1º 26' 21,8 km · 17' 16,6 km · 1º 13'

Château Du Lac Martin's Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

3,4 km · 15' 2,4 km · 36' 3,4 km · 41'

Magasins

Proxy Delhaize Kerk (Maleizen) Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 36'' 1,1 km · 14' 1,3 km · 15'

Delitraiteur La Hulpe

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 24'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 4'' 1,4 km · 17' 1,6 km · 19'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

9,2 km · 8'

Musée Wellington Musées

11,8 km · 14'

Abbaye De Villers Monuments religieux

29,1 km · 20'

Fondation Folon Activités

6,4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

21,3 km · 22'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

10,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

56,7 km · 49' 46,3 km · 2º 58'

La Louvière

45,8 km · 35' 39,5 km · 2º 21'

Malines

37,7 km · 29' 35,5 km · 2º 30'

Louvain

37,1 km · 27' 22,5 km · 1º 27'

Charleroi

55,3 km · 40' 41,2 km · 2º 41'

Bruxelles

21,5 km · 24' 18 km · 1º 25'

Transports

Vivre près de Langeweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Terhulpen / La Hulpe" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 504 - Etterbeek - Terlanen, 504 - Terlanen - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, R76 - Oudergem - Terhulpen avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Ignatius" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Coquins", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Maleizen" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Kerk (Maleizen)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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