Maison à vendre, Overijse RBW87191

Frans Verbeekstraat 83a, 3090 Overijse

454 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse

Description

À vendre : agréable maison trois façades située dans la Frans Verbeekstraat à Overijse, à distance de marche des transports en commun, des écoles et du centre !

Cette maison lumineuse (1984) offre un agréable séjour avec vue sur le jardin et accès à une spacieuse terrasse. Avec trois chambres (14/14/17 m²) et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo avec meuble, elle constitue une maison familiale idéale. La cuisine est entièrement équipée et attenante à une buanderie pratique. La maison est entièrement sous-cavée et dispose d’un garage intégré. Grâce au PEB label D, aucune obligation de rénovation !

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée ; Hall d’entrée, séjour lumineux avec feu ouvert et accès à la terrasse, cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et armoires encastrées, buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Premier étage ; Trois chambres spacieuses (14/14/17 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo avec meuble.

Garage intégré et cave avec local technique.

Grenier de rangement pour stockage supplémentaire.

Jardin avec terrasse !

Atouts :

• Maison lumineuse avec jardin, à distance de marche des transports en commun, des écoles et du centre

• Trois chambres et salle de bains spacieuse avec baignoire et douche

• Agréable séjour avec vue sur le jardin, grande terrasse, garage et PEB D

ERA 3D-Tour : http://vt8.eu/Immpuls_Fra83a/

VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1984

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 454 000 €

Revenu cadastral 1 678 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Jardin Oui

Surface du jardin 276 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Surface totale du terrain 430 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an

Référence PEB 20200224-0002252285-RES-1

Date de validité PEB 24/02/2030

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW87191 Réf. vendeur: 1530959 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Beierskind Crèches

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 59'' 774 m · 15' 1,3 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,1 km · 4' 984 m · 1' 27'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,1 km · 4' 984 m · 1' 27'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Martinuscollege Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 14'' 857 m · 20' 1,6 km · 20'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,2 km · 1' 32''

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km · 4'

71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… Bus

58 m · 41''

70 - Leuven - Groenendaal

58 m · 41''

595 - Leuven - Groenendaal

58 m · 41''

Hoeilaart Gares

4,5 km · 22' 4,6 km · 7' 3,9 km · 37' 4,5 km · 54'

Brussels Airport Aéroports

17,5 km · 1º 22' 18,6 km · 14' 14,1 km · 1º 13'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

3,1 km · 3'

Cambio - SJC Koldam Voitures en libre-service

2,9 km · 10' 2,8 km · 21' 2,9 km · 35'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,6 km · 17' 4,6 km · 5' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Delitraiteur Overijse

3,1 km · 10' 3,1 km · 3' 2,2 km · 32' 3,1 km · 37'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

11,6 km · 11'

Musée Wellington Musées

12,9 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

31,5 km · 23'

Fondation Folon Activités

10,2 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

8,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

53,5 km · 47' 44,8 km · 2º 58'

La Louvière

50,1 km · 35' 42,8 km · 2º 35'

Malines

34,4 km · 26' 32,3 km · 2º 15'

Alost

52,7 km · 36' 42,7 km · 2º 59'

Louvain

33,8 km · 25' 19,8 km · 1º 17'

Bruxelles

18,2 km · 22' 16,3 km · 1º 15'

Transports

Habiter à proximité de Frans Verbeekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à 12 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - SJC Koldam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 7 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Overijse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - Leuven - Groenendaal, 595 - Leuven - Groenendaal, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Martinuscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "KDV Beierskind" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

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