Maison à vendre, Overijse VBE78125

3090 Overijse

295 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Venez découvrir cette authentique maison de caractère datant de 1850, érigée sur 1 are 54, à l'abri d'une petite ruelle privative. Pleine de charme, elle offre un rez-de-chaussée chaleureux proposant un beau volume ouvert où le séjour et la salle à manger ne font qu'un. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur la cuisine équipée, elle-même totalement ouverte sur la salle à manger. L'étage accueille deux chambres confortables sous combles ainsi qu'une petite salle de bains fonctionnelle. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un coin buanderie et d'une cave. À l'extérieur, un agréable petit jardin vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un emplacement de parking privatif vient parfaire le tout. Sa localisation stratégique vous garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables telles que les commerces, les écoles et crèche, les transports en commun ainsi qu'un accès très rapide à l'autoroute E411 et à la gare de La Hulpe. PEB F (20260909-0003951000-RES1) Sous réserve d'acceptation du propriétaire.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Living et salle à manger de +/- 32 m², poutres, plancher stratifié au sol.
Cuisine équipée américaine de +/- 6 m², plancher stratifié au sol, comprenant évier 2 bacs, four électrique, taque vitro, hotte, frigo et lave-vaisselle.
Hall menant au jardin avec toilettes et lave-mains, et petit espace buanderie, plancher stratifié au sol.

ETAGE :
Hall de nuit de +/- 3 m², plancher au sol.
Chambre 1 de +/- 15 m² avec charpente appartente, plancher au sol. Trappe d'accès pour le grenier de rangement.
Salle de bains de +/- 5 m² comprenant baignoire et lavabo, porte coulissante, vinyle au sol, hsp : 1,96 m.
Chambre 2 de +/- 13 m², plancher stratifié, 1 velux.

1 cave voutée

DIVERS :
Toiture tuile terre cuite
Chaudière mazout 2014 + bruleur 2000 - citerne aérienne 3.000 L en ordre d'étanchéité
Double vitrage Bois à l'avant (+/- 1980) et PVC à l'arrière
Raccordement égout à rue via fosse septique (les eaux grises et claires devront être séparées - cfr offre)
Installation électrique conforme depuis 2019 (valable 25 ans)
PEB F : 587 kWh/m².an (20260909-0003951000-RES-1)
ASBET : tuyau de chauffage (à gérer avec précautions)
Libre à l'acte.

Sous réserve d'acceptation du propriétaire

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 589 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 102 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 154 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 587 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56276 kWh/an

Date de validité PEB 29/09/2036

Emission de CO2 14618

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 01/02/2019

Attestation - Citernes à mazout : Validité 03/03/2016

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78125 Réf. vendeur: 7890348 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Stationneke Crèches

375 m · 1' 15'' 508 m · 35'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

729 m · 2' 25'' 861 m · 1' 13'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 2' 59''

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km · 5'

71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… Bus

156 m · 1' 52''

553 - Tervuren - Groenendaal

156 m · 1' 52''

R75 - Etterbeek - Waver

156 m · 1' 52''

Terhulpen / La Hulpe Gares

5,7 km · 23' 6,2 km · 7' 4,8 km · 25' 5,7 km · 1º 8'

Brussels Airport Aéroports

16,4 km · 1º 18' 18,7 km · 16' 13,9 km · 1º 13'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Cambio - SJC Koldam Voitures en libre-service

4,4 km · 15' 3,9 km · 21' 4,4 km · 52'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

564 m · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

502 m · 1' 40'' 634 m · 44'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3 km · 14' 3,5 km · 4' 2,6 km · 20' 3 km · 36'

Delitraiteur Overijse

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,7 km · 16' 2,7 km · 33'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10,6 km · 9'

Musée Wellington Musées

14,3 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

30,4 km · 21'

Fondation Folon Activités

10,6 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 22'

Duisburg Military Golf Club Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

53,6 km · 49' 44,7 km · 2º 54'

Beveren

68 km · 50' 60,6 km · 4º 43'

Malines

34,5 km · 28' 31,2 km · 2º 12'

Alost

52,8 km · 38' 42,6 km · 2º 54'

Louvain

22,7 km · 26' 18,8 km · 1º 11'

Bruxelles

18,3 km · 24' 16,2 km · 1º 11'

Transports

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Terhulpen / La Hulpe" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R75 - Etterbeek - Waver, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse…, 553 - Tervuren - Groenendaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est à 9 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Klein Stationneke", une crèche joignable en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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