Maison à vendre - Lefkada RBV18401

Villa de vacances de luxe avec vue panoramique sur la mer

Située dans un emplacement exceptionnel sur le versant ouest de Sivota, cette magnifique villa de vacances indépendante bénéficie d’une vue imprenable sur la baie de Sivota, la mer Ionienne et les montagnes de Lefkada. Implantée au bout d’une impasse, la villa garantit calme absolu, intimité et exclusivité.

Construite en 2016, la villa est en excellent état et offre des prestations de grande qualité. Les finitions soignées, les volets roulants et les moustiquaires assurent un confort optimal en toute saison. La propriété dispose de quatre chambres, dont trois spacieuses chambres avec vue sur la mer et une chambre plus petite avec fenêtre. Toutes les pièces, y compris le séjour, sont équipées de la climatisation.

Agencement

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils encastrés Bosch (plaque à induction, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle). La cuisine donne sur la salle à manger, à proximité d’un WC invités. Deux marches mènent au salon en contrebas, chaleureux et lumineux, doté d’une grande baie vitrée avec moustiquaire, offrant un accès direct à la terrasse et à la vue. Depuis le salon, vous accédez à deux chambres ainsi qu’à une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

À l’étage se trouvent deux grandes chambres avec des lits confortables de 180 x 200 cm et une salle de bains moderne avec douche, lavabo et WC. Les deux chambres donnent accès à un vaste balcon avec coin salon, idéal pour se détendre et profiter du panorama spectaculaire. Les plafonds mansardés, culminant jusqu’à 3,25 mètres, confèrent à cet étage une sensation d’espace et de luxe.

Vie extérieure

À l’extérieur, vous profitez pleinement de l’art de vivre méditerranéen. La terrasse couverte comprend un confortable espace lounge ainsi qu’une grande table à manger pour huit personnes. Autour de la piscine, des transats et des coussins lounge invitent à la détente au soleil ou à l’ombre. Une cuisine extérieure avec four à pizza authentique, barbecue et évier avec point d'eau complète cet espace, parfait pour de longues soirées d’été en famille ou entre amis.

Atouts & potentiel locatif

La villa est implantée sur un terrain d’environ 4 571 m², partagé avec une seconde villa identique et construite en miroir. Chaque villa bénéficie de son propre accès privé et d’une totale intimité. La villa dispose de sa propre alimentation en eau avec des réservoirs de stockage d’une capacité totale de 10 000 litres, ainsi que d’un raccordement électrique indépendant.

Outre un usage privé, cette villa présente un excellent potentiel locatif avec un attrait avéré, idéale pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans la location saisonnière haut de gamme.

Une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de tranquillité, de vues exceptionnelles et d’un investissement solide sur l’un des plus beaux sites de Lefkada.

Nous vous invitons chaleureusement à organiser une visite afin de découvrir par vous-même cette villa d’exception.