Maison à vendre, Begijnendijk RBW62962

Klein Potestraat 38 , 3130 Begijnendijk

499 000 €

3 Chambre(s) 157 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 19 93 40 .

Welkom in deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte open vernieuwbouw, rustig gelegen in een aangenaam straatje waar u elke dag geniet van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Hier ervaart u het comfort van een volledig vernieuwde woning met een hedendaagse afwerking, gecombineerd met een toplocatie die het dagelijkse leven bijzonder aangenaam maakt.

Vanaf het eerste moment valt de overvloedige lichtinval en de verzorgde afwerking op.
Elk detail werd met oog voor kwaliteit uitgewerkt, waardoor deze woning volledig instapklaar is.

Gelegen op een mooi perceel van 650 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin.
Via de inkomhal komt u terecht in de sfeervolle en lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de moderne, volledig geïnstalleerde open keuken.
Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats met een aparte praktische berging, ideaal voor extra comfort in het dagelijkse leven.

Ook de stijlvolle badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en eerste toilet.

Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om een dressing in te richten alsook een tweede apart toilet.
Bovendien zorgt de droge kelder voor extra bergruimte, hier staan ook alle digitale tellers.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden.
De ruime tuin met een leuke terrasruimte vormt de ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
Voor de verkoop kan de tuin nog volledig ingezaaid worden, zodat u meteen kunt genieten van een verzorgd geheel.

Aan parkeergelegenheid is eveneens geen gebrek dankzij de meerdere privatieve buitenstaanplaatsen.

De absolute troef van deze woning is zonder twijfel haar uitzonderlijke energiezuinigheid.
Met een uitstekende EPC A-score en zonnepanelen bent u volledig klaar voor de toekomst en geniet u van een bijzonder laag energieverbruik en minimale energiekosten.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen perfect samenkomen?

Dan is deze prachtige vernieuwbouw onder registratierechten zonder twijfel een bezoek waard.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1958

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 632 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 157 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 650 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 95 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 08/07/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62962 Réf. vendeur: 7798918 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kabouterbos Crèches

1,2 km · 9' 1,9 km · 2' 52'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool De Klimroos Écoles maternelles

1,4 km · 8' 1,9 km · 2' 55'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool De Klimroos Écoles primaires

1,4 km · 8' 1,9 km · 2' 55'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 10'' 1,2 km · 14' 1,4 km · 17'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

6 km · 6'

De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo Bus

622 m · 7'

De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen

622 m · 7'

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

696 m · 8'

Aarschot Gares

2,6 km · 10' 3,5 km · 5' 2 km · 27' 2,6 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

30,6 km · 2º 14' 40,8 km · 26' 0 m · 0''

Sporthal Betekom Bornes de recharge

1,4 km · 2' 12''

Cambio - B-Park 1 Aarschot Voitures en libre-service

2,8 km · 13' 2 km · 26' 2,8 km · 33'

Blue-Bike - Aarschot Station Parking P2 Vélos en libre-service

2,5 km · 30'

Magasins

Aldi Begijnendijk Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 26'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Proxy Delhaize Betekom

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 50'' 1,4 km · 13' 1,7 km · 20'

Colruyt Aarschot

3,3 km · 11' 3,5 km · 4' 2 km · 35' 3,2 km · 39'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,5 km · 14'

Villes proches

Beringen

45,8 km · 30' 34,7 km · 2º 9'

Turnhout

45,9 km · 45' 42,9 km · 2º 46'

Beveren

61,6 km · 54' 50,7 km · 3º 14'

Malines

28,2 km · 33' 24,6 km · 1º 35'

Louvain

21,2 km · 17' 16,2 km · 1º 9'

Bruxelles

45,9 km · 35' 38,3 km · 2º 23'

Transports en commun

Vivre près de Klein Potestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Begijnendijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Betekom" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Het Kabouterbos", une crèche joignable en 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" est à 17 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Villes proches

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