Tourisme
Vivre près de Professor Scharpélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Begijnendijk RBW72105
Professor Scharpélaan 1
, 3130 Begijnendijk
378 500 €
2 Chambre(s)
150 m²
Description
Op een uiterst zichtbare hoeklocatie biedt Homixx Vastgoed u met trots dit karaktervolle pand aan. Een eigendom met geschiedenis, mogelijkheden én een sterke toekomstvisie. Ideaal voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars.
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de hoekligging geniet het handelsgedeelte van maximale visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een EPC-score B, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een praktische berging.
De woonst biedt twee volwaardige slaapkamers en een gezellig dakterras waar u in alle rust kunt genieten.
De grootste troef? Het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Dankzij het volume, de indeling en de ligging leent dit pand zich voor diverse herontwikkelingsprojecten, zoals de creatie van meerdere wooneenheden of een combinatie van verschillende functies, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden én een interessante investeringskans? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 84 96 84 .
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de hoekligging geniet het handelsgedeelte van maximale visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een EPC-score B, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een praktische berging.
De woonst biedt twee volwaardige slaapkamers en een gezellig dakterras waar u in alle rust kunt genieten.
De grootste troef? Het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Dankzij het volume, de indeling en de ligging leent dit pand zich voor diverse herontwikkelingsprojecten, zoals de creatie van meerdere wooneenheden of een combinatie van verschillende functies, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden én een interessante investeringskans? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 84 96 84 .
Informations complémentaires
Prix
378 500 €
Revenu cadastral
934 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
150 m²
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
05/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/05/2024
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Het Kabouterbos
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot
Bus
De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot
De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen
Aarschot
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Sporthal Betekom
Bornes de recharge
Cambio - Aarschot Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Betekom
Supermarchés
Aldi Begijnendijk
Colruyt Aarschot
Tourisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Bruxelles
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Betekom" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Begijnendijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot" (5 minutes en voiture).
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Kabouterbos" est à 8 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw", une école secondaire joignable en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot, De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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