Toerisme
Dit pand, dicht bij Professor Scharpélaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Royal Keerbergen Golfclub" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Begijnendijk RBW72105
Professor Scharpélaan 1, 3130 Begijnendijk
378 500 €
2 Slaapkamer(s)
150 m²
Beschrijving
Op een uiterst zichtbare hoeklocatie biedt Homixx Vastgoed u met trots dit karaktervolle pand aan. Een eigendom met geschiedenis, mogelijkheden én een sterke toekomstvisie. Ideaal voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars.
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de hoekligging geniet het handelsgedeelte van maximale visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een EPC-score B, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een praktische berging.
De woonst biedt twee volwaardige slaapkamers en een gezellig dakterras waar u in alle rust kunt genieten.
De grootste troef? Het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Dankzij het volume, de indeling en de ligging leent dit pand zich voor diverse herontwikkelingsprojecten, zoals de creatie van meerdere wooneenheden of een combinatie van verschillende functies, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden én een interessante investeringskans? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 84 96 84 .
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de hoekligging geniet het handelsgedeelte van maximale visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een EPC-score B, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een praktische berging.
De woonst biedt twee volwaardige slaapkamers en een gezellig dakterras waar u in alle rust kunt genieten.
De grootste troef? Het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Dankzij het volume, de indeling en de ligging leent dit pand zich voor diverse herontwikkelingsprojecten, zoals de creatie van meerdere wooneenheden of een combinatie van verschillende functies, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden én een interessante investeringskans? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 84 96 84 .
Extra informatie
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
378 500 €
Kadastraal inkomen
934 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Aantal gevels
3
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
05/06/2034
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/05/2024
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Het Kabouterbos
Kinderdagverblijven
VBS Sjibke
Kleuterscholen
VBS Sjibke
Basisscholen
Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
25 - Mechelen - Aarschot
Bus
509 - Tremelo - Aarschot
509 - Aarschot - Tremelo
Aarschot
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Sporthal Betekom
Laadstations
Cambio - B-Park 1 Aarschot
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Betekom
Winkels
Aldi Begijnendijk
Colruyt Aarschot
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Betekom (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Begijnendijk (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aarschot (5 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 509 - Tremelo - Aarschot, 509 - Aarschot - Tremelo, 25 - Mechelen - Aarschot met een halte op 2 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 18 minuten met de auto.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Het Kabouterbos" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Transporten
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 26 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarschot" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 7 minuten.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
7,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan