Maison à vendre - Keerbergen RBW61565

Lindenstraat 34 3140 Keerbergen

459 000 €

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RBW61565

  • 4 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Keerbergen, cette spacieuse résidence en vente au prix de 459 000 € offre une opportunité rare sur un terrain de 560 m². Édifiée en 1973, cette maison mitoyenne à trois façades totalise une surface habitable remarquable de 318 m². Elle se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que de deux toilettes séparées. Le bien dispose également de deux garages avec portes manuelles et d’un grand sous-sol comprenant une cave de stockage et un espace buanderie fonctionnel. La cuisine équipée moderne, avec plaque céramique, hotte et four combiné, s’ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin orienté sud-ouest, entièrement clôturé, idéal pour profiter d’un cadre extérieur intime. Le bien bénéficie d’un potentiel unique grâce à sa double entrée indépendante et sa cage d’escalier centrale, autorisant une transformation en deux appartements distincts ou plus, conformément au plan d’aménagement urbain local (RUP "Hart van Keerbergen"). Actuellement configurée comme un appartement avec un espace commercial, cette propriété est parfaitement adaptée à des activités de petite vente, services ou professions libérales. Elle comprend également un bureau séparé pouvant servir à diverses fonctions professionnelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation. L’électricité est conforme aux normes en vigueur. Idéalement implantée face à un supermarché Delhaize dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre cinq emplacements extérieurs pour voitures et une large allée d’accès. Sans préemption ni risque d’inondation, ce bien est disponible immédiatement après l’acte notarié. Cette résidence polyvalente et bien entretenue représente un investissement intéressant à Keerbergen, à la fois pour y vivre et pour exploiter un commerce ou profession indépendante. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact rapidement avec notre agence. Le prix affiché est hors frais d’enregistrement et notariaux. Nous proposons également une estimation gratuite et précise de votre bien immobilier actuel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

318 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

560 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003831847-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61565 Réf. vendeur: T1831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jannekemaan

349 m 1' 9'' 349 m 40'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiel

654 m 2' 10'' 654 m 1' 11'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

539 m 1' 47'' 539 m 57'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Heist

337 m 1' 7'' 337 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Bus

De Lijn - 534 - Heist - Putte - Keerbergen scholen

339 m 4'

De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist

339 m 4'

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

339 m 4'

Gares

Haacht

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,2 km 29' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 25' 25,3 km 26' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 39' 33,7 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Keerbergen

148 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

535 m 1' 47'' 517 m 6' 517 m 6'

Supermarchés

Delhaize Keerbergen

80 m 16'' 80 m 9'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Colruyt Keerbergen

919 m 3' 919 m 1' 26'' 578 m 11' 902 m 11'

Albert Heijn - Haacht

3,5 km 15' 3,6 km 4' 2,7 km 24' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

27,8 km 31'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

26,8 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

3,5 km 4'

Transports

Ce bien, situé près de Lindenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haacht" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keerbergen Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Heist" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Michiel" est à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Jannekemaan" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool", une école primaire joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 534 - Heist - Putte - Keerbergen scholen, De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot, De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Keerbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Keerbergen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Haacht" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 31 minutes.À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 22 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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