Maison à vendre - Haacht RBV45393

Nieuwstraat 48 3150 Haacht

292 000 €

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RBV45393

  • 5 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

COMPROMIS IN OPMAAK

Maak snel uw afspraak met Pieter via Tel 016/199 347 of Contact .

Deze gezinswoning, gelegen op een perceel van 7a90ca, is ideaal voor wie een woning graag naar zijn eigen hand zet. Hoewel de woning zeer rustig gelegen is, bevindt ze zich nog steeds op een korte afstand van alle belangrijke voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, station, enz...). Verder is deze ligging de ideale uitvalsbasis voor een verplaatsing naar Leuven, Mechelen & Brussel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 173m² en beschikt verder nog over een aangename tuin met erg veel mogelijkheden.

INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang naar de kelder, grote leefruimte met pelletkachel, lichtrijke eetplaats, geïnstalleerde keuken, badkamer met ligbad, apart toilet en twee ruime slaapkamers.
Bovenverdieping onder het dak: 3 slaapkamers.

De woning krijgt EPC-score F en valt dus onder de voorwaarden voor een energetische renovatie tot E-peil D binnen de zes jaar na aankoop.

Voor meer informatie contacteer Pieter via Tel 016/199 347 of Contact .

Wenst u te weten hoeveel uw woning waard is, contacteer ons via Tel 016/199 347 of Contact voor een vrijblijvende schatting!

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Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • Revenu cadastral: 449 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

173 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

790 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/09/2025

Attestation - Citernes à mazout : Validité

10/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV45393 Réf. vendeur: 7604633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wespenestje

806 m 2' 53'' 881 m 1' 31'' 659 m 10' 806 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

675 m 2' 21'' 873 m 1' 30'' 585 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

711 m 2' 24'' 711 m 1' 1'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

2,1 km 7' 2,1 km 2' 52'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

202 m 2' 26''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

202 m 2' 26''

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

202 m 2' 26''

Gares

Wespelaar-Tildonk

414 m 1' 27'' 414 m 40'' 414 m 5' 414 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 19' 21,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

268 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

2,1 km 7' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station

404 m 5'

Supermarchés

Spar Wespelaar

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Colruyt Haacht

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Delhaize Haacht

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2 km 17' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,6 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

23,4 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,7 km 10'

Villes proches

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station" à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Tildonk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wespelaar-Tildonk" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wespelaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (3 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool Pit" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Angela Tildonk" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf 'T Wespenestje", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 27 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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