Maison à vendre, Aarschot RBW62087

Kleine Mechelsebaan 13 , 3200 Aarschot

299 000 €

4 Chambre(s) 142 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

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Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime woning op een toplocatie in Aarschot? Dan is deze woning iets voor u! Enkele van de vele troeven:
- Mits installatie condensatieketel komt de woning op een EPC-label D en mits installatie van warmtepompen (lucht/lucht) komt de woning op een EPC-label C (zie simulatie-attesten);
- Vernieuwd, stevig geïsoleerd dak (2013);
- Driedubbele (PVC) beglazing (2010);
- Voorzien van rolluiken;
- Conforme elektriciteit;
- Gescheiden riolering;
- Gelegen op 5 minuten van het centrum van Aarschot, op wandelafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt en vlakbij de invalswegen naar Leuven, Brussel, Heist-op-den-Berg en Westerlo;
- ...

INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, gezellige woonkamer met leef- en eetruimte en gaskachel, praktisch ingerichte keuken, ruime veranda, wasplaats, berging, apart toilet en kelder, die kan dienen als voorraadplaats. Buiten is er een mooie, onderhoudsvriendelijke, westelijk georiënteerde tuin, ideaal om hier in alle rust en privacy te genieten van de zon.
Verdieping 1: Badkamer met vernieuwde douche, toilet en lavabo, alsook twee ruime slaapkamers en een kamer die kan ingericht worden als berging, bureauruimte of extra badkamer.
Verdieping 2: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volledig afgewerkt werd in 2014 (vloer, muren + dakisolatie). Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Buiten is er nog een oprit voor 2 autostsaanplaatsen.

De renovatieplicht is van toepassing.

Kan u niet wachten om deze prachtige woning te bekijken? Plan dan snel uw bezoek in!

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1956

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 491 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 142 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface totale du terrain 700 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 489 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

epc - kleine mechelsebaan 13.pdf Télécharger

0_nl.pdf Télécharger

simulatie condenserende ketel.pdf Télécharger

simulatie warmtepomp.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW62087 Réf. vendeur: 7804108 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Ourodenberg Crèches

958 m · 3' 972 m · 1' 9'' 730 m · 11' 914 m · 11'

Go! Basisschool - De Hoogvlieger Aarschot Écoles maternelles

958 m · 3' 972 m · 1' 9'' 730 m · 11' 914 m · 11'

Go! Basisschool - De Hoogvlieger Aarschot Écoles primaires

958 m · 3' 972 m · 1' 9'' 730 m · 11' 914 m · 11'

Damiaaninstituut B En C Écoles secondaires

1,3 km · 7' 2,5 km · 3' 641 m · 9' 1,3 km · 16'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,2 km · 6'

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot Bus

285 m · 3'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

285 m · 3'

De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

285 m · 3'

Aarschot Gares

1,9 km · 7' 2,9 km · 4' 1,6 km · 13' 1,9 km · 23'

Brasserie De Zwaan Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Poortveldenplein Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 827 m · 9' 1,2 km · 14'

Blue-Bike - Aarschot Station Parking P2 Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg Supermarchés

488 m · 3' 488 m · 1' 2'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Albert Heijn - Aarschot

542 m · 2' 34'' 914 m · 1' 15'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Aldi Aarschot

1,5 km · 5' 2,7 km · 3' 1,2 km · 8' 1,5 km · 18'

Tourisme

Winge Golf & Country Club Golfs

14,2 km · 13'

Villes proches

Beringen

47 km · 31' 32,5 km · 2º 15'

Turnhout

43,1 km · 42' 41 km · 2º 39'

Beveren

62,3 km · 53' 51,1 km · 3º 11'

Hasselt

50,9 km · 33' 39,5 km · 2º 15'

Malines

32,2 km · 33' 27 km · 1º 37'

Louvain

22,4 km · 18' 17,5 km · 1º 4'

Transports

Habiter à proximité de Kleine Mechelsebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Poortveldenplein".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aarschot" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C", à seulement 16 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ukkepuk Ourodenberg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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