Tourisme
Vivre près d'Oudebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
Maison à vendre, Rillaar RBX27230
Oudebaan 2, 3202 Rillaar
265 000 €
3 Chambre(s)
139 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
À la recherche d’une habitation à rénover entièrement selon vos goûts ? Découvrez cette intéressante opportunité située Oudebaan 2 à Rillaar. Construite en 1964, cette maison se trouve au calme dans une petite rue à proximité du centre du village et offre une base solide avec de nombreuses possibilités.
La maison comprend actuellement trois chambres spacieuses. Le grenier permet également d’aménager une chambre supplémentaire de belle taille ou un espace de vie complémentaire. Entièrement sous-cavée, la maison dispose en outre d’un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les installations techniques ou les loisirs.
La situation constitue un véritable atout. Écoles, transports en commun, commerces et principaux axes routiers sont facilement accessibles, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel.
La maison nécessite une rénovation complète. Elle ne dispose actuellement pas de chauffage central et est chauffée par un poêle à pellets complété par une unité de climatisation. La rénovation permettra ainsi au futur propriétaire d’installer un système de chauffage moderne et d’aménager la maison selon ses propres envies.
Une propriété offrant espace, potentiel et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à personnaliser entièrement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
265 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
139 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
56 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
323 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
885 kWh/m²/an
Date de validité PEB
25/10/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
De Schatteloekes
Crèches
Go! Basisschool 't Dorp Campus Ebdries
Écoles maternelles
Go! Basisschool 't Dorp Campus Ebdries
Écoles primaires
Sint-Jozefscollege 3
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
596 - Aarschot - Messelbroek
Bus
591 - Aarschot - Tielt-Winge
64 - Aarschot - Tienen
Langdorp
Gares
Brasserie De Zwaan
Bornes de recharge
Cambio - Kortakker
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Rillaar Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Rillaar
Supermarchés
Spar Schoonderbuken
Aldi Aarschot
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kortakker" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 5 minutes.
La station "Blue-Bike - Rillaar Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rillaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Schoonderbuken" (5 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 591 - Aarschot - Tielt-Winge, 64 - Aarschot - Tienen, 596 - Aarschot - Messelbroek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Schatteloekes", à 3 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool 't Dorp Campus Ebdries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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