Maison à vendre, Lubbeek RBW17365

Heide 26 , 3210 Lubbeek

845 000 €

4 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Cette villa économe en énergie et entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de Louvain. Cette demeure aux finitions de qualité comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilettes pour invités et vestiaire, un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée et un sous-sol spacieux. Le premier étage comprend trois chambres à part entière, toutes équipées d’armoires encastrées, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. Le deuxième étage a été aménagé en étage principal et comprend une chambre spacieuse offrant une vue magnifique sur le paysage de prairies, un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne. Dans le jardin entièrement aménagé avec terrasse, on profite en toute tranquillité du paysage verdoyant environnant. La maison a été construite dans un style moderne et intemporel, avec des finitions en matériaux haut de gamme. Elle est dotée de tout le confort moderne, notamment du chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un système de ventilation, de la climatisation et de divers autres équipements économes en énergie. Grâce à son niveau E de 30 et à son label EPC A, cette maison appartient à la catégorie des logements très économes en énergie. Parmi ses atouts supplémentaires, citons son aménagement facile d’entretien, l’utilisation judicieuse de l’espace et la liaison pratique vers les commerces, les écoles et Louvain. La maison est entièrement prête à emménager et disponible immédiatement. Possibilité d’achat au taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement (sous réserve des conditions légales). En résumé, une villa prête à emménager et économe en énergie pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intemporel, verdoyant et calme, à proximité du centre de Louvain.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 845 000 €

Revenu cadastral 1 113 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Surface du séjour 54 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 813 m²

Profondeur du terrain 11 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17365 Réf. vendeur: 6328 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Lubbeek Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 7'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Écoles maternelles

2,1 km · 8' 1,9 km · 2' 45'' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Écoles primaires

2,1 km · 8' 1,9 km · 2' 45'' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Eureka-Onderwijs Écoles secondaires

6,4 km · 28' 7,1 km · 10' 5 km · 58' 6,2 km · 1º 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6 km · 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

16,4 km · 17'

De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen Bus

1,4 km · 17'

De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem

1,4 km · 17'

De Lijn - 638 - Lubbeek - Tienen

1,4 km · 17'

Vertrijk Gares

4,1 km · 25' 4,3 km · 6' 3,4 km · 44' 4,1 km · 49'

Brussels Airport Aéroports

27,8 km · 1º 36' 33,9 km · 25' 0 m · 0''

De Ster Mosterdmakerij Bornes de recharge

6,5 km · 8'

Cambio - Bierbeek K-Lo Voitures en libre-service

5,1 km · 18' 4,7 km · 44' 5,1 km · 1º 1'

Blue-Bike - Lubbeek Dorpskring Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Carrefour Market Lubbeek Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 27' 2,2 km · 27'

Okay Boutersem

3,6 km · 23' 3,8 km · 5' 3 km · 40' 3,6 km · 43'

Lidl Lubbeek

4,6 km · 16' 5,1 km · 7' 3,3 km · 55' 4,6 km · 55'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

33,1 km · 33'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

22,4 km · 19'

Winge Golf & Country Club Golfs

8,6 km · 10'

Villes proches

Beringen

46,1 km · 38' 37,9 km · 2º 17'

Turnhout

62,3 km · 1º 1' 57,2 km · 3º 45'

Hasselt

50 km · 40' 40,7 km · 2º 23'

Malines

49,7 km · 37' 32,6 km · 1º 56'

Louvain

13,4 km · 17' 9,8 km · 35'

Bruxelles

39 km · 34' 36,2 km · 2º 14'

Transports

Vivre près de Heide offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 6 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 17 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babilou Lubbeek" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Eureka-Onderwijs" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem, De Lijn - 638 - Lubbeek - Tienen, De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lubbeek" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (5 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (7 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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