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Maison à vendre, Holsbeek RBW98119

Bekaf 1A , 3220 Holsbeek

445 000 €

We Invest Leuven

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3 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Dans un environnement particulièrement calme et rural à Holsbeek, au bout d’une rue sans issue et en bordure des champs environnants, se trouve cette charmante maison trois façades. La maison a été entièrement rénovée vers 2015 et est prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la verdure sans pour autant sacrifier l’accessibilité.
À l’intérieur, la maison offre un agréable espace de vie ouvert, prolongé par une cuisine spacieuse. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle de bains et de suffisamment d’espace de rangement.

À l’extérieur aussi, il fait bon vivre. Le jardin entièrement clôturé et orienté au sud dispose d’une grande terrasse et d’un vaste abri de jardin. À l’avant, deux emplacements de parking sont disponibles.

La situation à Bekaf constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts. Vous vivez ici au cœur d’un environnement verdoyant et rural, entouré de champs ouverts et offrant de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. Le magnifique Château de Horst et son paysage environnant se trouvent à distance de marche. En même temps, la maison reste facilement accessible et Leuven, Aarschot ainsi que les principaux axes routiers sont à proximité.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un bien prêt à emménager, avec le calme, la verdure et la nature littéralement à leur porte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 637 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 615 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

epc - bekaf 1a - holsbeek.pdf Télécharger

asbestattest bekaf 1a_ 3220 holsbeek.pdf Télécharger

electriciteit.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW98119 Réf. vendeur: 7874121 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Kleine Wereld Crèches

4,1 km · 14' 4,2 km · 5' 3,5 km · 45' 3,8 km · 46'

Gemeentelijke Basisschool De Gobbel Écoles maternelles

1,5 km · 13' 2 km · 2' 33'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Gemeentelijke Basisschool De Gobbel Écoles primaires

1,5 km · 13' 2 km · 2' 33'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

De Met Écoles secondaires

5,6 km · 38' 6,2 km · 7' 4,5 km · 54' 5,6 km · 1º 7'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,2 km · 6'

41 - Leuven - Aarschot Bus

250 m · 3'

535 - Rotselaar - Nieuwrode

250 m · 3'

535 - Nieuwrode - Rotselaar

319 m · 4'

Aarschot Gares

6,7 km · 23' 7,3 km · 8' 5,9 km · 50' 6,7 km · 1º 21'

Brussels Airport Aéroports

28,3 km · 1º 47' 35,3 km · 27' 24,1 km · 1º 36'

Esso E314 Direction Lummen Bornes de recharge

11,1 km · 12'

Cambio - Park. Gem. Holsbeek Voitures en libre-service

1,5 km · 13' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Nieuwrode Supermarchés

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Lubbeek

4,4 km · 17' 4,8 km · 6' 3,7 km · 53' 4,4 km · 53'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

4,8 km · 36' 6,2 km · 7' 3,9 km · 53' 4,8 km · 58'

Tourisme

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

28,9 km · 29'

Winge Golf & Country Club Golfs

6,3 km · 8'

Villes proches

Beringen

44,4 km · 30' 35 km · 2º 17'

Turnhout

53,1 km · 52' 49,1 km · 3º 8'

Hasselt

48,3 km · 32' 40,3 km · 2º 44'

Malines

51,2 km · 39' 29,5 km · 2º 7'

Louvain

13,7 km · 17' 11,4 km · 1º

Bruxelles

40,4 km · 36' 36,7 km · 2º 23'

Transports

Vivre près de Bekaf offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarschot" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Gobbel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Kleine Wereld" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De Met" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Nieuwrode" (4 minutes en voiture), "Aldi Lubbeek" (6 minutes en voiture), "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 535 - Rotselaar - Nieuwrode, 41 - Leuven - Aarschot avec une station située à 3 minutes à pied, 535 - Nieuwrode - Rotselaar avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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