Maison à vendre - Nieuwrode RBT88352

Appelweg 100 3221 Nieuwrode

395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT88352

  • 3 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Nieuwrode, cette propriété spacieuse offre un cadre rural tout en restant facilement accessible aux commodités locales. La maison repose sur un terrain de plus de 6 400 m², offrant un espace généreux pour les activités extérieures ou pour accueillir des animaux, ce qui en fait une option idéale pour les amateurs de nature et d’espace. La localisation bénéficie d’un environnement verdoyant, avec un accès pratique aux écoles, commerces et transports publics à proximité. L’habitation a été construite en 1956 et nécessite actuellement des travaux de rénovation. Elle dispose d’une superficie habitable de 261 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée donnant sur le jardin orienté plein sud. La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Un garage double intégré et une grande dépendance offrent des possibilités supplémentaires pour le stockage ou un aménagement futur. À l’étage, la propriété possède trois chambres, ainsi qu’une petite studio équipée d’une cuisine et d’un espace de vie indépendant, offrant diverses options d’aménagement ou de location. Un grand grenier offre encore plus de potentiel pour agrandir ou aménager la maison selon vos besoins. Le jardin, paisible et privé, dispose d’un vaste terrasse idéal pour profiter du climat. La propriété est raccordée aux réseaux de gaz et d’eau, avec un certificat électrique conforme, et bénéficie de caractéristiques techniques rassurantes pour un futur projet de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

261 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6483 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

540 kWh/m²/an

Référence PEB

20240821-0003347319-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88352 Réf. vendeur: 4087785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterrekes IV

1 km 3' 1 km 1' 24'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

978 m 3' 978 m 1' 18'' 969 m 12' 978 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

978 m 3' 978 m 1' 18'' 969 m 12' 978 m 12'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,3 km 24' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

437 m 5'

De Lijn - 535 - Rotselaar - Nieuwrode

437 m 5'

De Lijn - 535 - Nieuwrode - Rotselaar

447 m 5'

Gares

Aarschot

5,6 km 19' 6,2 km 7' 4,3 km 27' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

29,2 km 1º 48' 39,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Esso E314 Direction Lummen

15,5 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

3,4 km 13' 2,4 km 22' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwrode

1,5 km 5' 1,5 km 2' 29'' 1,5 km 16' 1,5 km 18'

Colruyt Aarschot

4,9 km 25' 6,3 km 7' 3,3 km 38' 4,9 km 58'

Delhaize Aarschot

5,4 km 19' 6,1 km 8' 4,4 km 29' 5,4 km 1º 4'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,3 km 8'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sancta Maria - B" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Sterrekes IV" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Nieuwrode" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (7 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (8 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Esso E314 Direction Lummen") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.Grâce à la station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 41 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 535 - Rotselaar - Nieuwrode, De Lijn - 535 - Nieuwrode - Rotselaar, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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