Tourisme
Habiter à proximité de Tessenderlobaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 14 minutes de route.
Maison à vendre, Zichem RBW93404
Tessenderlobaan 132
, 3271 Zichem
412 000 €
3 Chambre(s)
194 m²
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence élégante à vendre à Zichem, située au 132 de la Tessenderlobaan, offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier spacieux et rénové, alliant confort moderne et fonctionnalité. Proposée au prix de 412 000 €, cette maison familiale, construite en 1963 et entièrement rénovée entre 2017 et 2018, se déploie sur une surface habitable généreuse de 194 m². Elle se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche, ainsi que de deux toilettes séparées, répondant ainsi aux exigences d’une vie contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une chambre, un salon lumineux et une cuisine équipée, tandis qu’une buanderie avec lavabo et espace technique apporte un supplément de praticité. L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, d’une ventilation mécanisée de type D et d’une installation électrique certifiée conforme aux normes AREI. Le terrain de 5a 42ca est idéalement orienté à l’ouest et procure un cadre agréable pour une vie familiale, avec la possibilité d’aménager une carport et quatre places de parking extérieures déjà disponibles. La maison jouit d’un excellent classement énergétique EPC B grâce à ses vitrages performants et sa bonne isolation thermique, avec la perspective d’obtenir un label A après installation de panneaux photovoltaïques. La présence d’un grenier offre des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage selon les besoins futurs des acquéreurs. Ce bien ne présente pas de risques particuliers liés aux inondations et le droit de préemption ne s’applique pas. Implantée à Zichem, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et axes routiers importants. Ce cadre allie la qualité de vie d’une commune paisible à une accessibilité optimale vers les villes environnantes. Disponible immédiatement après signature de l’acte, ce bien représente une occasion rare sur le marché local. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Kenneth au Tel 0472/03 25 88 ou Melissa au Tel 0486/54 71 80 . Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans une résidence confortable et fonctionnelle à Zichem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
412 000 €
Revenu cadastral
857 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
194 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
542 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
138 kWh/m²/an
Référence PEB
20260916-0003952874-RES-2
Date de validité PEB
14/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Bokes En Bottekes
Crèches
Vrije Basisschool Ons Wereldje
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Ons Wereldje
Écoles primaires
Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
19 - Geel - Diest
Bus
19 - Diest - Geel
31 - Diest - Aarschot
Zichem
Gares
Vorststraat
Bornes de recharge
Cambio - Veerledorp
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Averbode
Supermarchés
Proxy Delhaize Engsbergen
Carrefour Market Testelt
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Averbode" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Engsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Testelt" (8 minutes en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bokes En Bottekes", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Ons Wereldje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zichem" : 4 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 12 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Diest - Geel, 19 - Geel - Diest avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 31 - Diest - Aarschot avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Beringen en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 34 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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