Maison à vendre, Diest RBW77440

Sint-Annastraat 12 , 3290 Diest

269 000 €

3 Chambre(s) 129 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Cette charmante maison de ville à vendre, située au 12 de la Sint-Annastraat à Diest, représente une opportunité idéale pour les couples et familles souhaitant profiter d’un cadre de vie central alliant confort et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 129 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier allie une rénovation soignée à une distribution pratique. Son prix est fixé à 269 000 €, sans TVA, ce qui en fait une proposition attractive dans le marché local. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres, dont une principale de 12,25 m², accompagnée d’une salle de bain et d’un cabinet de toilette indépendant au rez-de-chaussée. Le séjour de 28 m² offre un espace chaleureux adapté à une zone salon et salle à manger, tandis qu’une cuisine séparée de 14 m² complète parfaitement cet ensemble. Un atout majeur est le vaste dakterras d’environ 17,5 m² accessible depuis le premier étage, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux autres chambres, situées au deuxième étage avec des superficies de 9 m² et 6 m², peuvent être aménagées selon les besoins, que ce soit en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal. Le terrain couvre une superficie totale de 75 ares, avec une façade de 4 mètres de large. Cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre de Diest, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. La maison est disponible immédiatement lors de l’acte notarié et ne souffre d’aucune servitude particulière ni d’un risque d’inondation. Son caractère urbain résidentiel s’inscrit parfaitement dans le tissu local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro professionnel indiqué : Tel 011 255 155 . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier parfaitement rénové et idéalement situé au cœur de Diest.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 129 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Surface totale du terrain 75 m²

Profondeur du terrain 145 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 269 kWh/m²/an

Référence PEB 20260826-0003940805-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW77440 Réf. vendeur: BE5546 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kevertje Crèches

763 m · 2' 32'' 926 m · 1' 41'' 610 m · 9' 763 m · 9'

Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid Écoles maternelles

363 m · 1' 12'' 526 m · 55'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid Écoles primaires

363 m · 1' 12'' 526 m · 55'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid Écoles secondaires

140 m · 28'' 895 m · 1' 47'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,7 km · 4'

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel Bus

271 m · 3'

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

271 m · 3'

De Lijn - 499 - Diest scholen - Schaffen - Paal - Tervant

271 m · 3'

Diest Gares

2 km · 12' 2,5 km · 2' 56'' 1,4 km · 13' 2 km · 24'

Stad Diest Bornes de recharge

1,2 km · 2' 31''

Cambio - Engelandstraat Voitures en libre-service

325 m · 1' 5'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Blue-Bike - Diest Domein Halve Maan Vélos en libre-service

738 m · 9'

Magasins

Delhaize Diest Supermarchés

259 m · 51'' 682 m · 1' 25'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Hypermarché Carrefour Diest

729 m · 2' 25'' 1,1 km · 1' 40'' 585 m · 8' 699 m · 8'

Aldi Diest

1,4 km · 5' 2 km · 3' 746 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13,8 km · 15'

Villes proches

Beringen

17,4 km · 18' 16,5 km · 1º 2'

Turnhout

45 km · 42' 41,8 km · 2º 27'

Weert

68,4 km · 56' 59,8 km · 3º 35'

Genk

38,7 km · 25' 35 km · 2º 8'

Hasselt

28,7 km · 21' 22,1 km · 1º 17'

Louvain

33,6 km · 25' 28,4 km · 1º 39'

Villes proches

Vivre près de Sint-Annastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Diest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diest" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Kevertje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 499 - Diest scholen - Schaffen - Paal - Tervant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Diest Domein Halve Maan".

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Engelandstraat".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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