Maison à vendre, Diest RBW98677

Statiestraat 30 , 3290 Diest

409 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Gelegen aan de Statiestraat 30 in Diest, bevindt deze charmante gezinswoning zich op een interessante locatie. Diest is een bruisende en historische stad waar wonen en leven op een aangename manier samenkomen. Winkels, scholen, horeca, ontspanning en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Bovendien zorgen de verschillende verbindingswegen en het openbaar vervoer voor een vlotte bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten. Achter de karaktervolle gevel van deze woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim geheel dat uitnodigt om verder ontdekt te worden. Reeds bij het betreden van de woning valt de charme op. De inkomhal wordt gekenmerkt door de mooie hoge plafonds, die meteen zorgen voor een gevoel van ruimte en karakter. Hier bevindt zich eveneens een gastentoilet en de toegang tot de leefruimte. De leefruimte vormt zonder twijfel een van de gezellige troeven van de woning. De aanwezige gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling en maakt van deze ruimte de ideale plek om tijdens de koude wintermaanden gezellig samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend vinden we de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de veranda. Dankzij de aangename lichtinval en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische wasplaats en een gerenoveerde badkamer. Via de karaktervolle houten trap in de inkomhal bereiken we het slaapgedeelte. Hier beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De kamers kunnen uiteraard ook perfect worden ingericht als dressing, bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Ook buiten weet deze woning te charmeren. De gezellige tuin werd sfeervol ingericht en vormt een aangename plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Op een zonnige dag is het hier heerlijk genieten van een aperitief, een gezellige barbecue of een rustig moment in het groen. Kortom, deze karaktervolle gezinswoning combineert ruimte, authenticiteit en gezelligheid met een praktische indeling. Met haar vier slaapkamers, gerenoveerde badkamer, sfeervolle leefruimte met gashaard en gezellige tuin is dit een woning die absoluut het ontdekken waard is.Bent u gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op via Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 409 000 €

Revenu cadastral 515 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 215 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface totale du terrain 222 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Référence PEB 20260903-0003947304-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98677 Réf. vendeur: 4452994 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Diest Crèches

1 km · 5' 1 km · 1' 39'' 649 m · 11' 990 m · 12'

Go! Basisschool De Kleine Prins Écoles maternelles

224 m · 44'' 224 m · 29'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Go! Basisschool De Kleine Prins Écoles primaires

224 m · 44'' 224 m · 29'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein Écoles secondaires

224 m · 44'' 224 m · 29'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,7 km · 6'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest Bus

167 m · 2'

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

167 m · 2'

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

167 m · 2'

Diest Gares

959 m · 6' 960 m · 1' 41'' 567 m · 11' 944 m · 11'

Stad Diest Bornes de recharge

1,3 km · 2' 40''

Cambio - Cerckel Voitures en libre-service

443 m · 4' 412 m · 5' 412 m · 5'

Blue-Bike - Diest Station Vélos en libre-service

629 m · 8'

Magasins

Spar Diest Supermarchés

477 m · 3' 958 m · 1' 49'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Delhaize Diest

843 m · 4' 2,6 km · 3' 703 m · 10' 843 m · 10'

Hypermarché Carrefour Diest

1,2 km · 6' 2,6 km · 4' 990 m · 11' 1,2 km · 15'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

12,2 km · 14'

Villes proches

Beringen

15,9 km · 17' 15,6 km · 54'

Turnhout

43,4 km · 41' 40,9 km · 2º 22'

Weert

70,3 km · 58' 59 km · 3º 27'

Genk

40,6 km · 27' 35,8 km · 2º 13'

Hasselt

30,7 km · 23' 23,1 km · 1º 21'

Louvain

34,3 km · 26' 29 km · 1º 43'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Statiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kleine Prins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Kdv Diest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Diest" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Diest" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Cerckel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

La station "Blue-Bike - Diest Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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