Maison à vendre, Diest RBW98677

Statiestraat 30, 3290 Diest

409 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située au 30, Statiestraat à Diest, cette spacieuse résidence familiale à vendre présente un équilibre harmonieux entre authenticité et confort moderne. Édifiée en 1918, cette maison bénéficie d’une surface habitable généreuse de 215 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se déploie sur un terrain total de 222 m², incluant une agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée dotée de hauts plafonds qui confèrent immédiatement une sensation d’espace et de caractère, menant vers un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée au gaz, créant une ambiance conviviale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante communique directement avec une véranda lumineuse, donnant sur le jardin, ce qui permet un agréable prolongement intérieur-extérieur. Le bien comprend quatre chambres spacieuses à l’étage, adaptées aussi bien pour un usage familial que pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bains rénovée complète la configuration intérieure, tandis qu’une buanderie pratique vient optimiser le confort quotidien. Ce logement est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage, offrant une bonne performance énergétique avec un certificat EPC situé dans la classe C. Le bien n’est actuellement pas loué et propose un cadre résidentiel calme et sécurisé, sans risque d’inondation selon les informations officielles disponibles. Le kadastraal inkomen est estimé à 515 €, sans TVA applicable. Implantée dans la ville dynamique et historique de Diest, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal qui allie commodité et qualité de vie. Les commerces, écoles, établissements de restauration ainsi que les infrastructures récréatives sont aisément accessibles, facilitant ainsi le quotidien. De plus, la desserte routière et les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les communes environnantes. Proposée au prix de 409 000 €, cette maison offre une opportunité rare pour les familles cherchant une habitation à la fois spacieuse et pleine de charme. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans la belle région de Diest.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 409 000 €

Revenu cadastral 515 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 215 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 222 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Référence PEB 20260903-0003947304-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98677 Réf. vendeur: 4452994 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Diest Crèches

1 km · 5' 1 km · 1' 39'' 649 m · 12' 990 m · 12'

Go! Basisschool De Kleine Prins Écoles maternelles

224 m · 44'' 224 m · 29'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Go! Basisschool De Kleine Prins Écoles primaires

224 m · 44'' 224 m · 29'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein Écoles secondaires

224 m · 44'' 224 m · 29'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,7 km · 6'

19 - Diest - Geel Bus

167 m · 2'

155 - Diest - Leopoldsburg

167 m · 2'

499 - Tervant - Diest scholen

167 m · 2'

Diest Gares

959 m · 6' 960 m · 1' 41'' 567 m · 11' 944 m · 11'

Stad Diest Bornes de recharge

1,3 km · 2' 40''

Cambio - Cerckel Voitures en libre-service

443 m · 4' 412 m · 5' 412 m · 5'

Blue-Bike - Diest Station Vélos en libre-service

629 m · 8'

Magasins

Spar Diest Supermarchés

477 m · 3' 958 m · 1' 49'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Delhaize Diest

843 m · 4' 2,6 km · 3' 703 m · 10' 843 m · 10'

Hypermarché Carrefour Diest

1,2 km · 6' 2,6 km · 4' 990 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

12,2 km · 14'

Villes proches

Beringen

15,9 km · 17' 15,6 km · 54'

Turnhout

43,4 km · 41' 40,9 km · 2º 22'

Weert

70,3 km · 58' 59 km · 3º 27'

Genk

40,6 km · 27' 35,8 km · 2º 13'

Hasselt

30,7 km · 23' 23,1 km · 1º 21'

Louvain

34,3 km · 26' 29 km · 1º 43'

Magasins

Ce bien, situé près de Statiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Diest" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Diest" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 19 - Diest - Geel, 155 - Diest - Leopoldsburg, 499 - Tervant - Diest scholen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "KDV Diest", à seulement 12 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein", à 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 14 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Diest Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Cerckel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 2 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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