Toerisme
Dit pand, dicht bij Statiestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Millennium Golf"golfbaanligt op 14 minuten afstand.
Huis te koop, Diest RBW98677
Statiestraat 30
, 3290 Diest
409 000 €
4 Slaapkamer(s)
215 m²
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Gelegen aan de Statiestraat 30 in Diest, bevindt deze charmante gezinswoning zich op een interessante locatie. Diest is een bruisende en historische stad waar wonen en leven op een aangename manier samenkomen. Winkels, scholen, horeca, ontspanning en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Bovendien zorgen de verschillende verbindingswegen en het openbaar vervoer voor een vlotte bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten. Achter de karaktervolle gevel van deze woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim geheel dat uitnodigt om verder ontdekt te worden. Reeds bij het betreden van de woning valt de charme op. De inkomhal wordt gekenmerkt door de mooie hoge plafonds, die meteen zorgen voor een gevoel van ruimte en karakter. Hier bevindt zich eveneens een gastentoilet en de toegang tot de leefruimte. De leefruimte vormt zonder twijfel een van de gezellige troeven van de woning. De aanwezige gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling en maakt van deze ruimte de ideale plek om tijdens de koude wintermaanden gezellig samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend vinden we de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de veranda. Dankzij de aangename lichtinval en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische wasplaats en een gerenoveerde badkamer. Via de karaktervolle houten trap in de inkomhal bereiken we het slaapgedeelte. Hier beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De kamers kunnen uiteraard ook perfect worden ingericht als dressing, bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Ook buiten weet deze woning te charmeren. De gezellige tuin werd sfeervol ingericht en vormt een aangename plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Op een zonnige dag is het hier heerlijk genieten van een aperitief, een gezellige barbecue of een rustig moment in het groen. Kortom, deze karaktervolle gezinswoning combineert ruimte, authenticiteit en gezelligheid met een praktische indeling. Met haar vier slaapkamers, gerenoveerde badkamer, sfeervolle leefruimte met gashaard en gezellige tuin is dit een woning die absoluut het ontdekken waard is.Bent u gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op via Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Prijs
409 000 €
Kadastraal inkomen
515 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
215 m²
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
222 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
395 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260903-0003947304-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
KDV Diest
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Kleine Prins
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Kleine Prins
Basisscholen
Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel
Bus
De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg
De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest
Diest
Treinstations
Stad Diest
Laadstations
Cambio - Cerckel
Autodelen
Blue-Bike - Diest Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Diest
Winkels
Delhaize Diest
Hypermarché Carrefour Diest
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Leuven
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Diest (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Diest (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Diest (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 6 minuten.
Bij het "Cambio - Cerckel" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.
Bij het "Blue-Bike - Diest Station" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Diest", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "KDV Diest" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg met een halte op 2 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 17 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan