Gelegen in het rustige Kumtich (Tienen) geniet deze halfopen bebouwing van een uitstekende ligging met vlotte verbinding naar de E40. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
De woning wordt casco verkocht (ruwbouw wind- en waterdicht) en biedt de ideale kans om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Bovendien kan u besparen op de totale kostprijs wanneer u bepaalde werken zelf uitvoert.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime leef- en eetruimte met mogelijkheid tot bureauhoek, open keuken en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met mogelijkheid tot dressing, en een badkamer met ruimte voor bad en douche. De zolderverdieping kan ingericht worden als 4de slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Casco oplevering: niet inbegrepen zijn o.a. elektriciteit, verwarming, ventilatie, badkamer, keuken, vloeren, binnendeuren en verdere afwerkingswerken.
Verkoop onder btw-stelsel:
Grondaandeel: € 144.000 + 12% registratierechten
Constructieaandeel: € 176.000 + 21% btw
Basisprijs: € 320.000.
Totale aankoopprijs incl. btw en registratierechten: € 374.240 (excl. notariskosten).
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning die volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt.
Meer info? Contact of Tel 016 84 96 84
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Vivre à Tienen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tienen / Tirlemont / Thienen" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Op Wolkjes" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tienen" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 11 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Tienen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kumtich" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 637 - Honsem - Tienen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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