Entrez dans cette maison contemporaine de 2014 où espace, luminosité et confort moderne se rejoignent harmonieusement.
Avec une superficie habitable de 152 m², deux belles chambres, deux salles de bains, une terrasse ensoleillée et un grand garage, ce bien économe en énergie combine des finitions de qualité supérieure avec un emplacement particulièrement pratique en plein centre.
Description du bien: En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant au rez-de-chaussée, qui donne un accès direct au garage particulièrement spacieux. Celui-ci est équipé d'une porte sectionnelle automatique et offre non seulement de la place pour un véhicule, mais dispose également d'un grand espace de rangement, d'un évier pratique et des installations techniques telles que la chaudière économe en énergie et un adoucisseur d'eau.
Par l'escalier, équipé d'un éclairage de nuit intégré et d'un monte-escalier discret, vous atteignez le premier étage où se déroule la vie quotidienne. Le hall avec WC visiteurs mène à un espace de vie chaleureux où de grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. Dans le prolongement se trouve la cuisine moderne et épurée, entièrement équipée, ainsi qu'un bureau pratique avec placards sur mesure, parfait pour le télétravail.
Au deuxième étage, le hall de nuit vous mène à deux chambres confortables avec des armoires encastrées élégantes. De plus, vous profitez du luxe d'une salle de bains complète ainsi que d'une salle de douche séparée, ce qui rend la routine matinale particulièrement fluide.
Depuis les chambres, vous accédez directement à la agréable terrasse pour un moment de tranquillité.
Un grenier de rangement pratique offre des possibilités de stockage supplémentaires.
Grâce à sa construction de 2014, la maison bénéficie d'un certificat de performance énergétique B favorable avec un score de 121 kWh/m²/an, soutenu par le chauffage au sol, des panneaux solaires, un système de ventilation bien pensé, une installation électrique conforme et l'absence totale d'amiante.
L'emplacement au centre de Tirlemont est proche de tout : un supermarché se trouve juste devant la porte, tandis que les écoles, magasins, restaurants agréables et transports en commun (bus et gare) sont à deux pas. Avec un accès rapide au boulevard périphérique et l'autoroute à seulement cinq minutes en voiture, cette maison combine un mode de vie urbain réfléchi avec une excellente accessibilité.
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Habiter à proximité de Sint-Helenavest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
À quelques minutes en voiture, "Via-2" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw", à seulement 5 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Suikerboefjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Station Parking P1".
Grâce à la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Tienen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tienen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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