Maison à vendre, Tienen RBX22452

3300 Tienen

160 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 19 93 46 .

Welkom in deze starterswoning in Tienen!
Gelegen op de Diestsesteenweg geniet je hier van een centrale liggen, en alles op wandelafstand.

Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal, waar zeker plaats is voor een vestiaire of schoenenkast. Via de dubbele deur betreed je de eet/woonkamer van de woning.
Hier is er lichtinval in overvloed door de grote raampartij en het open karakter van de woning. Deze ruimte heeft ook een kelderluik dat verzonken is in de vloer.

Netjes aansluitend kan je de keuken terugvinden van de woning, met toegang tot een leuke buitenhoek. Achter de keuken is de badkamer, uitgerust met bad, wc en lavabo.
Via de open trap in de woonkamer kom je terecht in 2 slaapkamers, waarvan één zeer grote master. Deze 'master' kan ook dienst doen als woonkamer, indien u maar één slaapkamer nodig heeft. Dan kan u de gelijkvloerse verdieping als eetruimte uitrusten.

Het dak is reeds geïsoleerd, en de woning is uitgerust met dubbele beglazing. Verder is de verwarmingsketel op gas in 2020 vervangen.
De woning heeft een renovatieplicht (EPC-E), maar is met minimale ingrepen naar een D of beter te brengen!

Kortom, een top opportuniteit voor wie wil starten op en toplocatie!

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 299 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 50 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX22452 Réf. vendeur: 7914806 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ooievaarsnest Crèches

88 m · 17'' 88 m · 12'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

Vrije Basisschool Immaculata Écoles maternelles

180 m · 36'' 180 m · 25'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Vrije Basisschool Immaculata Écoles primaires

180 m · 36'' 180 m · 25'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Via-2 Écoles secondaires

255 m · 51'' 255 m · 36'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 5'

65 - Tienen - Sint-Truiden Bus

502 m · 6'

656 - Tienen - Landen

502 m · 6'

587 - Tienen - Landen

502 m · 6'

Tienen / Thienen / Tirlemont Gares

1,5 km · 7' 1,7 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Zone Tirlemont Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Vélos en libre-service

547 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Tienen Supermarchés

415 m · 1' 34'' 563 m · 1' 37'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Spar Tienen

664 m · 2' 55'' 2,1 km · 4' 539 m · 8' 664 m · 8'

Aldi Tienen

911 m · 4' 996 m · 1' 45'' 559 m · 10' 842 m · 10'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

20,5 km · 15'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12 km · 11'

Winge Golf & Country Club Golfs

13,8 km · 15'

Villes proches

Beringen

45,3 km · 36' 38,2 km · 2º 26'

Hasselt

37,8 km · 35' 35,2 km · 2º 1'

Malines

58,9 km · 40' 42,2 km · 2º 37'

Louvain

33,8 km · 24' 19,2 km · 1º 5'

Namur

47,8 km · 41' 42,1 km · 2º 45'

Bruxelles

48,1 km · 37' 45,6 km · 2º 45'

Transports

Vivre près de Veldbornstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à seulement 7 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tienen / Thienen / Tirlemont" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ooievaarsnest", à seulement 1 minute de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Via-2", à 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tienen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 587 - Tienen - Landen, 65 - Tienen - Sint-Truiden, 656 - Tienen - Landen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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