Maison à vendre - Hoegaarden RBV92946

Boterstraat 16 3320 Hoegaarden

285 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boterstraat 16 3320 Hoegaarden

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Description

Maison à rénover avec grand jardin et de nombreuses possibilités, située dans le hameau paisible d'Outgaarden (Hoegaarden)

Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts et vos envies ? Alors cette maison, située dans le charmant hameau très paisible d'Outgaarden, est exactement ce qu'il vous faut.

Cette propriété est située dans un cadre rural et paisible, où vous pourrez profiter chaque jour du calme, de l'espace et de la nature. Vous vous trouvez néanmoins à proximité des villes de Geldenaken, Hoegaarden et Tirlemont, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles, des restaurants et les transports en commun. La combinaison du calme et de l'accessibilité rend cet emplacement particulièrement attrayant.

La maison elle-même offre une base solide et dispose d’un agencement spacieux avec trois chambres, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau, un dressing ou une salle de loisirs. Les espaces de vie ouverts constituent le cœur de la maison et offrent de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie convivial et lumineux.

Le grand jardin constitue un atout majeur de cette propriété. Il offre non seulement une vue magnifique sur la verdure environnante, mais aussi tout l'espace nécessaire aux amateurs de jardinage, aux enfants qui jouent ou à l'aménagement d'une terrasse selon vos envies.

De plus, la propriété dispose à l'avant d'une annexe intéressante ou d'un espace supplémentaire, qui peut parfaitement servir de bureau, d'atelier, d'espace de rangement ou de salle de loisirs. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux indépendants ou aux personnes qui souhaitent vivre et travailler sur place.
En bref :

Situation calme dans un hameau rural
Accès facile à Geldenaken et Hoegaarden
Maison à rénover offrant un grand potentiel
Plusieurs chambres
Espace de vie ouvert
Grand jardin offrant de nombreuses possibilités
Bâtiment annexe pouvant servir de cabinet professionnel, d'espace de stockage ou d'atelier de loisirs

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation de caractère offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et verdoyant.

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété.

Ne laissez pas passer cette occasion et faites de cette maison le projet de vos rêves! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

485 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/10/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV92946 Réf. vendeur: 7674139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

2,7 km 9' 2,7 km 5' 2,3 km 28' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

438 m 1' 28'' 438 m 52'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,7 km 9' 3,6 km 6' 2,1 km 32' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Via-3

3 km 11' 3,2 km 5' 2,4 km 32' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen

191 m 2' 17''

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

191 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 5 - Jodoigne - Tienen

1,2 km 14'

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

6,4 km 29' 6,4 km 8' 4,7 km 53' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

6,4 km 27' 4,7 km 53' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,3 km 31' 2,5 km 31'

Okay Hoegaarden

2,8 km 10' 3 km 5' 2,4 km 30' 2,8 km 34'

Lidl Tienen

5,6 km 21' 5,5 km 6' 4,2 km 52' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,2 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

6,9 km 8'

Golfs

Avernas Golf Club

19,9 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Boterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 5 - Jodoigne - Tienen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Via-3" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Slabbertjes" est accessible en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 8 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hoegaarden" (4 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (5 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tirlemont / Thienen / Tienen" : 8 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

asbestattest boterstraat 16 hoegaarden.pdf

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epc_boterstraat16hoegaarden.pdf

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gdpr_bodemattest2023_boterstraat16hoegaarden.pdf

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gdpr_elektrische keuring _boterstraat16hoegaarden.pdf

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k.i._gdpr.pdf

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livret - we invest [fr-be].pdf

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