Maison à vendre, Boutersem RBX10620

Bosduifweg 12, 3370 Boutersem

795 000 €

4 Chambre(s) 220 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À Boutersem, cette villa neuve en construction offre un cadre de vie spacieux, avec une surface habitable de 220 m² et un terrain de 1 056 m². Affichée au prix de 795 000 €, elle constitue un bien immobilier aux caractéristiques détaillées, notamment quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes. Construite en 2026, la maison compte quatre façades et dispose d’un jardin orienté à l’est ainsi que d’une terrasse. La propriété est proposée à la vente et n’est actuellement pas louée. Son adresse est Bosduifweg 12, 3370 Boutersem. La description mentionne une villa individuelle située dans un environnement vert et calme, avec vue sur les champs ouverts de Boutersem. De grandes baies vitrées contribuent à la luminosité et à la sensation d’espace de la pièce de séjour. Le jardin est aménagé et bordé de haies. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont indiqués, et le descriptif fait également état d’un carport avec espace de rangement. La structure est achevée, tandis que les finitions de la cuisine, des salles de bains et des sols restent à choisir, avec des budgets prévus à cet effet. Une mansarde exploitable peut être aménagée en pièces. La maison est décrite comme une habitation BEN, équipée d’une pompe à chaleur géothermique, d’un chauffage par le sol et de panneaux solaires. Le raccordement à l’eau est également mentionné. Le prix indiqué est de 795 000 €, TVA applicable. Le descriptif néerlandais précise un montant de 863 200 € tous frais compris, incluant le notaire, les droits d’enregistrement et la TVA. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien à Boutersem ou convenir d’une visite sans engagement, vous pouvez contacter le numéro communiqué dans l’annonce : Tel 016/52.58.00 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 795 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 220 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 750 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1056 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10620 Réf. vendeur: 4475811 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Eik Crèches

528 m · 3' 551 m · 42'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

636 m · 3' 657 m · 50'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

636 m · 3' 657 m · 50'' 635 m · 8' 635 m · 8'

De Met Écoles secondaires

8,7 km · 46' 9,7 km · 14' 6,9 km · 56' 8,7 km · 1º 45'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 4'

527 - Heverlee - Boutersem Bus

409 m · 5'

527 - Boutersem - Heverlee

393 m · 5'

60 - Tienen - Leuven

516 m · 6'

Vertrijk Gares

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 29'' 977 m · 16' 1,4 km · 16'

Dalemstraat Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Cambio - Bierbeek K-Lo Voitures en libre-service

6 km · 23' 5,6 km · 22' 6 km · 1º 11'

Blue-Bike - Vertrijk Station Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Okay Boutersem Supermarchés

712 m · 6' 824 m · 1' 7'' 620 m · 9' 712 m · 9'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 50'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Lubbeek

5,2 km · 27' 5,8 km · 8' 4 km · 57' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

32,4 km · 30'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,7 km · 15'

Winge Golf & Country Club Golfs

11,1 km · 13'

Villes proches

Beringen

48,5 km · 40' 40 km · 2º 27'

Hasselt

47,6 km · 43' 41,8 km · 2º 32'

Malines

49 km · 34' 33,8 km · 2º 11'

Louvain

12,6 km · 16' 10,7 km · 39'

Namur

55,7 km · 46' 46,9 km · 3º 34'

Bruxelles

38,2 km · 32' 37,1 km · 2º 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Bosduifweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Eik", à seulement 6 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Met" se rejoint en 46 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Boutersem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 527 - Heverlee - Boutersem, 527 - Boutersem - Heverlee avec une station située à 5 minutes à pied, 60 - Tienen - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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