Maison à vendre - Landen RBW68160

Kaasstraat 52 3400 Landen

199 000 €

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RBW68160

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 52, Kaasstraat à Landen représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète. Édifiée en 1962, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 245 m². Elle comprend trois chambres, une salle de bain à rénover, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine indépendante et un séjour classique au rez-de-chaussée. L’habitation dispose également d’un garage privatif et d’une cave, ajoutant des espaces fonctionnels appréciables. Un grenier accessible par une large ouverture peut être aménagé grâce à l’installation possible d’un escalier fixe. Le bien est chauffé au gaz, cependant il présente un indice énergétique élevé avec un certificat PEB affichant une consommation primaire de 943 kWh/m²/an, ce qui souligne la nécessité de travaux d’amélioration énergétique. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur et ne possède pas de certificat pour l’installation électrique, ce qui appelle également une attention particulière en matière de mise aux normes. Bien que non meublée et actuellement non louée, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation selon leurs goûts et besoins. Implantée dans un environnement résidentiel à Landen, cette maison est proposée à la vente au prix de 199 000 €. La localisation dans cette commune dynamique du Limbourg offre un cadre de vie agréable sans risque d’inondation, avec une destination urbanistique définie en zone résidentielle. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires sur ce bien immobilier prometteur, n’hésitez pas à nous contacter afin d’explorer les nombreuses possibilités que cette résidence offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

245 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

943 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408-0003842722-RES-1

Date de validité PEB

08/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68160 Réf. vendeur: 560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hilde En Jolien

118 m 23'' 118 m 13'' 118 m 1' 24'' 118 m 1' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek

1,9 km 11' 2 km 2' 25'' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

67 m 48''

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

67 m 48''

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

95 m 1' 8''

Gares

Landen

2,6 km 14' 2,5 km 3' 2,2 km 22' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,9 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Landen Eénmeilaan

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Landen Attenhoven

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,3 km 13' 1,3 km 16'

Colruyt Landen

2,4 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 25' 2,4 km 29'

Lidl Landen

2,4 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 22' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,6 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,7 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

30 km 34'

Golfs

Avernas Golf Club

9,3 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Kaasstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Hilde En Jolien" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Middenschool D'Hek" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Landen Attenhoven" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Landen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Landen - Hasselt, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.À 34 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijk Korea".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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