• 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Kerkplein 4 3471 Hoeleden

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Hoeleden, idéalement située au 4 Kerkplein, une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Proposée au prix attractif de 235 000 €, cette maison offre une surface habitable à exploiter sur un terrain de 560 m², permettant de créer un intérieur à votre image. Construite en 1950, cette propriété n’est pas en l’état actuel, mais elle possède un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts et besoins. Avec deux chambres, deux salles de bains, un chauffage au mazout et des fenêtres en double vitrage, cette maison dispose déjà de certaines caractéristiques modernes qui constituent une excellente base de départ. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une grande flexibilité pour un futur propriétaire souhaitant s’installer ou réaliser un investissement. L’emplacement à Hoeleden est idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se trouve sur un terrain de 560 m², offrant un espace extérieur appréciable pour des activités en famille ou pour envisager d’agrandir la construction. La région est bien desservie, avec des écoles, des commerces et des transports à proximité, facilitant la vie quotidienne tout en permettant de bénéficier d’un environnement paisible. La configuration intérieure offre un vaste espace à aménager, notamment un rez-de-chaussée laissant place à votre créativité pour envisager une cuisine ouverte, un séjour accueillant ou même un bureau selon vos envies. La présence d’un garage et d’une pièce supplémentaire au-dessus offre encore plus de possibilités pour aménager selon vos besoins ou pour créer une pièce supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de travail. Pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans une région tranquille tout en profitant d’un bon accès aux infrastructures environnantes, cette propriété représente une excellente opportunité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Notre équipe est joignable au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . La réactivité et le professionnalisme étant nos priorités, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Saisissez cette chance unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous ou en investissement rentable dans la charmante commune de Hoeleden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

560 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003641540-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24800 Réf. vendeur: 4140684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Kortenaken

3 km 11' 4 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Toverpotlood

250 m 55'' 250 m 38'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Toverpotlood

228 m 51'' 228 m 35'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

7,8 km 32' 8,3 km 10' 6,9 km 58' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw

174 m 2' 5''

De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen

174 m 2' 5''

De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort

174 m 2' 5''

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

8,8 km 35' 9,1 km 11' 7,9 km 1º 4' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

8,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

8,1 km 31' 7,4 km 55' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Spar Glabbeek

3 km 13' 3 km 4' 2 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market Kortenaken

7,3 km 25' 7,4 km 8' 6,9 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Aldi Tienen

8,8 km 39' 9,5 km 11' 7,4 km 1º 6' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

28,9 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,5 km 20'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,7 km 16'

Éducation

"Go! Atheneum Tienen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kdv Kortenaken" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Toverpotlood", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw, De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen, De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Glabbeek" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenaken" (8 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Tienen / Tirlemont / Thienen" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 64 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 97 minutes à la marche.

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