Maison à vendre, Hasselt RBW75463

Nieuwe-Winningstraat 49 , 3500 Hasselt

365 000 €

4 Chambre(s) 177 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette superbe résidence à vendre, idéalement située à Hasselt, au numéro 49 de la Nieuwe-Winningstraat, offre un cadre de vie alliant confort spacieux et environnement paisible. Édifiée en 1930, cette maison d’une surface habitable de 177 m² est implantée sur un terrain généreux de 1509 m². Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale de 30 m², une cuisine ouverte de 17 m² entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux de 32 m². La salle de bains de 6 m² est dotée d’une double douche et d’un lavabo, complétée par un toilette séparé, répondant ainsi aux exigences pratiques d’une famille moderne. La propriété bénéficie aussi d’un vaste grenier aménagé, offrant une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le bien présente de nombreuses qualités techniques et écologiques, dont une isolation double vitrage et un système de chauffage central fonctionnant au pellet, soutenu par une pompe à chaleur. L’air conditionné est installé sur chaque étage, procurant un confort optimal en toutes saisons. D’un point de vue énergétique, la maison affiche un certificat PEB de catégorie D avec une consommation spécifique de 390 kWh/m²/an. Un atout majeur est la présence de panneaux solaires photovoltaïques d’une puissance totale de 9 045 Wc ainsi qu’un chauffe-eau solaire, apportant un réel gain en autonomie énergétique. L’ensemble des espaces extérieurs est pensé pour la détente et la convivialité : un jardin clôturé, une terrasse avec pergola équipée d’un auvent rétractable, ainsi qu’une zone bien-être avec jacuzzi chauffé à l’électricité ou au bois. À côté de la maison, une annexe se compose d’un atelier ainsi que d’une pièce bonus aménagée, parfaite pour un usage artistique ou détente. Située dans le quartier résidentiel calme et prisé de Sint-Lambrechts-Herk à Hasselt, cette propriété conjugue le charme d’un environnement verdoyant avec la proximité des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun. L’accès rapide aux grands axes routiers comme l’E313 facilite quant à lui les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Proposée au prix exact de 365 000 €, cette demeure clé sur porte est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre alliant qualité de vie et respect des normes actuelles. Pour découvrir ce bien remarquable ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence ; une visite attentive vous convaincra pleinement du potentiel exceptionnel que recèle cette résidence à Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 609 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 30 m²

Surface habitable 177 m²

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Bois

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1509 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Référence PEB 20260820-0003937560-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75463 Réf. vendeur: 4432159 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Het Klein Hemelrijk Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 686 m · 13' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - De Kameleon Écoles maternelles

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,5 km · 21' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - De Kameleon Écoles primaires

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,5 km · 21' 2 km · 24'

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115 Écoles secondaires

3,3 km · 13' 3,5 km · 5' 1,7 km · 36' 3,2 km · 39'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,3 km · 2' 10''

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit Bus

901 m · 11'

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

888 m · 11'

De Lijn - 215 - Kortenbos - Hasselt

692 m · 8'

Hasselt Gares

3,6 km · 15' 5,3 km · 6' 2,7 km · 27' 3,5 km · 42'

Delhaize Hasselt Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - St Hubertus Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,2 km · 22' 2,7 km · 33'

Magasins

Jumbo Sint-Lambrechts-Herk Supermarchés

780 m · 2' 36'' 780 m · 1' 19'' 536 m · 9' 763 m · 9'

Lidl Hasselt

1 km · 3' 1 km · 1' 37'' 690 m · 12' 988 m · 12'

Proxy Sint-Lambrechts-Herk

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 856 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Beringen

23,5 km · 16' 20,4 km · 1º 23'

Sittard

52,5 km · 38' 46,2 km · 2º 56'

Weert

59,2 km · 52' 52,5 km · 3º 10'

Kerkrade

68,6 km · 47' 60,2 km · 4º 37'

Genk

18,6 km · 15' 16,6 km · 1º 7'

Maastricht

31,2 km · 28' 30,9 km · 1º 53'

Magasins

Vivre près de Nieuwe-Winningstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Sint-Lambrechts-Herk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Sint-Lambrechts-Herk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Beringen à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 10 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Het Klein Hemelrijk", une crèche joignable en 14 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Kameleon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 215 - Kortenbos - Hasselt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 4 - Kiewit - Alken avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Hubertus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 6 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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