Maison à vendre, Hasselt RBX00283

Amandusberglaan 9 , 3500 Hasselt

285 000 €

4 Chambre(s) 166 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au 9 Amandusberglaan à Hasselt, cette résidence à vendre représente une opportunité rare de transformation d’une authentique ferme datant de 1951. Offrant une surface habitable de 166 m² sur un terrain généreux de 11a32ca, ce bien immobilier présente un fort potentiel pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux de rénovation. Actuellement non louée, cette propriété comprend quatre chambres et une salle de bain, ainsi qu’une installation de chauffage au bois et des vitrages simples. L’ensemble des bâtiments, incluant des écuries, confère à la demeure un charme unique tout en offrant diverses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une habitation familiale spacieuse ou pour un projet personnalisé mêlant espace de vie et atelier. L’emplacement de cette ferme à Hasselt bénéficie d’un cadre à la fois calme et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et restaurants. La ville offre également un accès aisé aux principales voies de communication, facilitant les déplacements quotidiens. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique assez élevée de 1159 kWh/m²/an, ce qui souligne l’importance d’une rénovation en profondeur pour optimiser le confort et l’efficacité énergétique. De plus, la propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un classement énergétique B pour l’isolation thermique et la performance globale, ce qui constitue un atout certain dans le contexte résidentiel urbain ou rural. Proposée au prix de 285 000 €, cette ferme est une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un bien offrant espace, caractère et multiples possibilités d’adaptation dans la région dynamique de Hasselt. Le cadre verdoyant allié au potentiel architectural en fait un projet séduisant pour les amateurs de patrimoine à rénover. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreuses qualités de cette propriété exceptionnelle. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à joindre le Tel 011/98.88.98 ou à écrire à Contact . Les surfaces mentionnées sont indicatives et l’agence décline toute responsabilité quant à leur exactitude.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1951

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 632 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 166 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1132 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1159 kWh/m²/an

Référence PEB 20260918-0003957365-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00283 Réf. vendeur: 4469463 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Juul Crèches

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,5 km · 37' 3,1 km · 37'

Vrije Basisschool - De Letterboom Écoles maternelles

2,9 km · 12' 3 km · 5' 1,6 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool - De Letterboom Écoles primaires

2,9 km · 12' 3 km · 5' 1,6 km · 31' 2,6 km · 31'

Viio 1 Écoles secondaires

5,2 km · 20' 7 km · 9' 3,9 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,8 km · 12'

De Lijn - PKP - Pukkelpop - Kortessem - Vliermaal - Tongeren - Riemst Bus

1,3 km · 15'

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

1,3 km · 15'

De Lijn - 475 - Kortessem - Vliermaalroot - Tongeren

1,3 km · 15'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

6,7 km · 23' 6,8 km · 8' 5,8 km · 1º 10' 6,7 km · 1º 21'

Liège Airport Aéroports

23,2 km · 1º 34' 28,5 km · 26' 0 m · 0''

Allego Vliermaal Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

6,5 km · 25' 4,8 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Okay Kortessem Supermarchés

3 km · 10' 3 km · 4' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Aldi Borgloon

5 km · 19' 6,9 km · 9' 3,7 km · 58' 4,9 km · 58'

Spar Express Borgloon

5,9 km · 22' 8,2 km · 10' 4,4 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

25,5 km · 28'

Tour D'Eben Ezer Musées

22,4 km · 25'

Maison Des Terrils Activités

32,6 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

18,3 km · 20'

Flanders Nippon Golf Golfs

17,4 km · 21'

Villes proches

Sittard

55,1 km · 43' 45 km · 2º 52'

Kerkrade

56,8 km · 51' 53,2 km · 3º 55'

Genk

21,2 km · 20' 20,7 km · 1º 20'

Hasselt

15,3 km · 18' 15 km · 56'

Maastricht

24,2 km · 28' 23,7 km · 1º 20'

Liège

31,2 km · 28' 25,4 km · 1º 35'

Magasins

S'installer à Kortessem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Kortessem" (4 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (9 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - PKP - Pukkelpop - Kortessem - Vliermaal - Tongeren - Riemst, De Lijn - 475 - Kortessem - Vliermaalroot - Tongeren, De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Juul" (crèche) est accessible en 4 minutes.

À seulement 12 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Letterboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Viio 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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