Tourisme
Habiter à proximité de Kiezelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 5 minutes de route.
Maison à vendre, Hasselt RBX05647
Kiezelstraat 72
, 3500 Hasselt
795 000 €
5 Chambre(s)
393 m²
2 Garage
3 Salle(s) de bain
50 m² Terrasse
Description
Situation : Située dans le cadre verdoyant de Godsheide, cette ferme carrée unique bénéficie d'un emplacement paisible, à seulement quelques minutes du centre de Hasselt et à quelques pas du Flanders Nippon Golf Club. Avec une surface habitable de 393 m² sur un terrain de 32 ares 46 centiares, cette propriété allie espace, caractère et excellente accessibilité. Description : La ferme est aménagée en deux parties d’habitation parfaitement reliées entre elles, ce qui en fait une spacieuse maison familiale, mais aussi un lieu idéal pour une cohabitation ou pour allier vie privée et vie professionnelle. Grâce à des compteurs séparés, chaque partie d’habitation conserve en outre son autonomie. La première partie de la maison dispose d’un espace de vie chaleureux avec une impressionnante mezzanine ouverte, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres et de 2 salles de bains. La deuxième partie comprend un espace de vie convivial, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains, ce qui permet même aux familles nombreuses ou à plusieurs générations de cohabiter confortablement. On y trouve également des climatiseurs pour les journées les plus chaudes. À l’extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir. Les amateurs de chevaux apprécieront sans aucun doute l’écurie agréée et le paddock doté d’un système de drainage professionnel. Le vaste terrain offre en outre de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux, les loisirs ou l’aménagement d’un magnifique jardin dans un cadre champêtre. Cette ferme carrée exceptionnelle allie un caractère authentique au confort de vie contemporain, une excellente accessibilité et un emplacement unique à proximité du centre animé de Hasselt. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété offrant espace, charme et possibilités infinies. Atouts : - Enclos - Label EPC D et C -> Aucune obligation de rénovation - Système de climatisation - Maison offrant de multiples possibilités - Emplacement unique
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
795 000 €
Revenu cadastral
2 421 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
393 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
24 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
3246 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
3246 m²
Profondeur du terrain
119 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Référence PEB
306
Date de validité PEB
17/06/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Ma Maison Fleur 3
Crèches
Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide
Écoles primaires
Provinciale Secundaire School Hasselt
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
5 - Sint-Jansheide - Godsheide
Bus
5 - Godsheide - Sint-Jansheide
12 - Hasselt - Genk
Kiewit
Gares
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - St Janspl Hasselt
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Hasselt
Supermarchés
Spar Bokrijk
Albert Heijn - Hasselt
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Janspl Hasselt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 10 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kiewit" : 5 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Provinciale Secundaire School Hasselt" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ma Maison Fleur 3", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Hasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Bokrijk" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (3 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Godsheide - Sint-Jansheide, 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec une station située à 7 minutes à pied, 12 - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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