Maison à vendre, Hasselt RBX18591

van Maerlantlaan 48 , 3500 Hasselt

349 000 €

4 Chambre(s) 211 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Localisation Cette maison est située au calme, au 48 de la Van Maerlantlaan, dans le quartier populaire de Banneux, à Kiewit. Grâce à l'accès facile à Hasselt, à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement combine un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Description de l'immeuble Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété vaut vraiment la peine d'être explorée. Le hall d'entrée donne accès à l'agréable espace de vie à l'avant de la maison, où les grandes fenêtres créent une sensation d'ouverture et d'espace. A l'arrière se trouve la cuisine avec une belle vue sur le jardin, offrant une connexion agréable avec l'extérieur. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un espace de rangement/utilitaire pratique et une salle de bains. Par le couloir de nuit, vous accédez à quatre chambres de taille normale, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles. En outre, la maison dispose d'un grenier spacieux, qui offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. A l'extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir, avec un jardin soigné et un garage équipé d'un portail électrique pour plus de commodité et d'espace de stockage. Avec un label EPC D, aucune exigence de rénovation ne s'applique. Bien qu'ayant besoin d'un rafraîchissement, la propriété bénéficie de fondations solides, d'un agencement pratique et d'un grand potentiel pour la transformer en une maison contemporaine. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un endroit attrayant. Avantages - 4 chambres à coucher - Excellente situation - Pas d'obligation de rénovation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 991 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 211 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 432 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 432 m²

Profondeur du terrain 36 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 370 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18591 Réf. vendeur: 349189 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ukkies Crèches

116 m · 1' 45'' 231 m · 27'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles maternelles

219 m · 56'' 210 m · 25'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles primaires

219 m · 56'' 210 m · 25'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

758 m · 2' 53'' 1,3 km · 2' 1'' 758 m · 9' 758 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,9 km · 7'

4 - Kiewit - Alken Bus

389 m · 5'

128 - Kiewit Bewel - Hasselt

389 m · 5'

128 - Hasselt - Kiewit Bewel

389 m · 5'

Kiewit Gares

983 m · 5' 1,6 km · 2' 10'' 677 m · 12' 956 m · 12'

Luminus Fast Charger Bornes de recharge

1,4 km · 2' 26''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

383 m · 1' 38'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Blue-Bike - Kiewit Station Vélos en libre-service

772 m · 9'

Magasins

Bio-Planet Hasselt Supermarchés

969 m · 7' 1,1 km · 1' 36'' 623 m · 12' 969 m · 12'

Albert Heijn - Hasselt

2,7 km · 10' 2,4 km · 2' 40'' 1,1 km · 20' 2,2 km · 26'

Lidl Hasselt

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,3 km · 25' 2,3 km · 27'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

3,4 km · 7'

Villes proches

Beringen

16,8 km · 17' 16,4 km · 55'

Sittard

49,6 km · 35' 41 km · 2º 40'

Weert

50,9 km · 46' 46,8 km · 2º 45'

Kerkrade

65,8 km · 44' 58,5 km · 3º 50'

Genk

11,9 km · 12' 11,4 km · 51'

Maastricht

34,5 km · 31' 29,8 km · 1º 48'

Transports

Habiter à proximité de Van Maerlantlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kiewit Station" à seulement 9 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Corda Campus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 128 - Kiewit Bewel - Hasselt, 4 - Kiewit - Alken, 128 - Hasselt - Kiewit Bewel avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Ukkies" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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