Maison à vendre, Hasselt RBX38823

Zwartvennestraat 16, 3500 Hasselt

299 000 €

3 Chambre(s) 163 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Maison familiale aux abords du domaine de Kiewit ! Situation : La maison bénéficie d'un emplacement calme à Kiewit, à proximité de la ferme pédagogique et des espaces verts du domaine de Kiewit. Grâce à son emplacement idéal, le centre de Hasselt et les communes environnantes sont facilement accessibles. Les axes routiers menant à Hasselt, Genk et Zonhoven se trouvent également à proximité. Vous trouverez en outre dans les environs immédiats plusieurs écoles, commerces et autres commodités quotidiennes, ce qui apporte un confort supplémentaire à la famille. Description : Cette maison construite en 1958 a été bien entretenue au fil des ans et rénovée à plusieurs reprises. Elle constitue aujourd’hui une base solide dotée d’un agencement pratique, offrant de nombreuses possibilités pour poursuivre sa rénovation et l’aménager entièrement selon vos goûts et votre style. Vous pouvez par exemple aménager davantage les combles pour gagner de l’espace habitable, ou les isoler afin d’améliorer encore le CPE pour atteindre le label C. De plus, la maison est déjà équipée d’une chaudière à gaz à condensation à haut rendement. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès au beau et agréable salon avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également la cuisine, une salle de bains de plain-pied avec toilettes et une buanderie pratique. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et des toilettes séparées. Cet étage offre en outre la possibilité d’aménager une salle de bains et d’installer un escalier fixe menant aux combles. Les jardins avant et arrière sont faciles d’entretien et constituent un espace extérieur agréable, idéal pour une famille avec des enfants. Enfin, un garage spacieux, équipé d’un portail électrique, offre un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. Atouts : - Magnifique emplacement dans un cadre verdoyant - Performance énergétique (PEP) facile à améliorer - Coûts limités pour le désamiantage Pour plus d’informations sur cette maison familiale de caractère, veuillez contacter notre agence à Hasselt.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 838 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 458 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 458 m²

Profondeur du terrain 39 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 501 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/09/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38823 Réf. vendeur: 355462 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kievitje Crèches

1,8 km · 9' 2,1 km · 3' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel Écoles maternelles

372 m · 1' 14'' 945 m · 1' 44'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Vrije Basisschool - De Kievit Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 977 m · 11' 1,3 km · 15'

Middenschool Kindsheid Jesu Écoles secondaires

2,7 km · 10' 2,9 km · 4' 1,7 km · 19' 2,6 km · 32'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,5 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,1 km · 9'

489 - Hasselt - Kiewit Bus

132 m · 1' 35''

489 - Kiewit - Hasselt

136 m · 1' 38''

29 - Hasselt - Lommel

720 m · 9'

Kiewit Gares

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 52'' 1,8 km · 14' 2,1 km · 25'

E-Load Charging Station Bornes de recharge

1,7 km · 2' 7''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

2,8 km · 10' 2,1 km · 15' 2,7 km · 33'

Blue-Bike - Kiewit Station Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Spar Zonhoven Supermarchés

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 51'' 831 m · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Zonhoven

1,4 km · 9' 1,7 km · 2' 7'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Zonhoven

1,9 km · 10' 2,1 km · 2' 34'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

6,9 km · 10'

Villes proches

Beringen

14,5 km · 15' 14,4 km · 48'

Sittard

47,3 km · 32' 39,7 km · 2º 29'

Weert

48,5 km · 44' 44,6 km · 2º 42'

Kerkrade

63,4 km · 42' 58,5 km · 4º 4'

Genk

19,5 km · 15' 10,7 km · 58'

Maastricht

37 km · 33' 30,6 km · 2º 3'

Éducation

Habiter à proximité de Zwartvennestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Kindsheid Jesu" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Kievit" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Kievitje", à seulement 22 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 489 - Kiewit - Hasselt, 489 - Hasselt - Kiewit avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Zonhoven" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Zonhoven" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Zonhoven" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kiewit" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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