Maison à vendre, Zonhoven RBX05669

Spierhoofseweg 24, 3520 Zonhoven

549 000 €

3 Chambre(s) 258 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison spacieuse est située au 24 Spierhoofseweg à Zonhoven. Son emplacement allie le calme d'un cadre de vie agréable à un accès facile au centre de Zonhoven et aux communes environnantes. De plus, la maison se trouve à proximité de la gare de Zonhoven et de l'accès à l'autoroute. Les transports en commun et la voiture constituent ainsi d'excellents moyens de se déplacer rapidement et facilement. Grâce à son agencement pratique et à son étage supérieur indépendant, la maison offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est en parfait état et dispose d’un espace de vie agréable comprenant une cuisine et un salon. Il comprend également trois chambres, actuellement aménagées en chambre à coucher, dressing et pièce indépendante servant de salon de coiffure. Le garage particulièrement spacieux, complété par un espace de rangement pratique, constitue un atout indéniable. Il offre ainsi largement assez de place pour les véhicules, les vélos, le matériel ou la pratique de loisirs. L'étage supérieur est actuellement loué, ce qui constitue une plus-value intéressante. Cet étage comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras, une cuisine et un salon. Cela rend la maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent à la fois un espace de vie privé et une opportunité de location intéressante. À l’arrière de la maison se trouve un magnifique jardin spacieux où règnent le calme et l’intimité. Le véritable point de mire est le joli étang avec ses poissons, qui crée un cadre extérieur verdoyant et plein de charme. C’est un endroit idéal pour se détendre et profiter pleinement de la vie en plein air. Atouts ·Label EPC C ·2 logements indépendants offrant une opportunité de location intéressante ·3 chambres au rez-de-chaussée ·Grand garage avec un vaste espace de rangement ·Magnifique jardin spacieux avec un étang

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1985

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 246 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 258 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1638 m²

Surface constructible 346 m²

Profondeur du terrain 94 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Référence PEB 20260903-0003947043-RES-1

Date de validité PEB 03/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05669 Réf. vendeur: 346858 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Levensboom Crèches

956 m · 3' 956 m · 1' 54'' 541 m · 11' 956 m · 11'

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 8'' 988 m · 9' 1,3 km · 15'

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 8'' 988 m · 9' 1,3 km · 15'

Sint-Jan Berchmansinstituut Écoles secondaires

1,9 km · 6' 2,1 km · 2' 59'' 1,2 km · 15' 1,9 km · 23'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,3 km · 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km · 12'

462 - Genk - Zonhoven Bus

426 m · 5'

464 - Boxberg - Helchteren

426 m · 5'

489 - Kiewit - Hasselt

426 m · 5'

Zonhoven Gares

3,4 km · 12' 3,6 km · 5' 2,9 km · 27' 3,4 km · 41'

E-Load Charging Station Bornes de recharge

4,2 km · 5'

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

6,5 km · 22' 5,5 km · 25' 6,4 km · 1º 16'

Magasins

Aldi Zonhoven Supermarchés

970 m · 4' 970 m · 1' 43'' 728 m · 10' 964 m · 12'

Delhaize Zonhoven

2,1 km · 8' 2,7 km · 3' 1,8 km · 15' 2,1 km · 25'

Albert Heijn - Zonhoven

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,2 km · 21' 2,6 km · 31'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

7 km · 12'

Villes proches

Beringen

16,4 km · 15' 14,6 km · 49'

Sittard

45,1 km · 32' 37,6 km · 3º 12'

Weert

46,3 km · 43' 41,8 km · 2º 58'

Kerkrade

61,2 km · 41' 57,4 km · 3º 47'

Hasselt

11,3 km · 12' 8,9 km · 32'

Maastricht

40,7 km · 33' 29,6 km · 1º 46'

Magasins

Vivre près de Spierhoofseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Zonhoven" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zonhoven" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zonhoven" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 462 - Genk - Zonhoven, 464 - Boxberg - Helchteren, 489 - Kiewit - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jan Berchmansinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "De Levensboom", une crèche joignable en 11 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zonhoven" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (12 minutes).

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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