Maison à vendre, Houthalen RBW79508

Bremstraat 51 , 3530 Houthalen

369 000 €

3 Chambre(s) 203 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située le long de la Grote Baan à Houthalen, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès facile aux centres-villes environnants et aux principales voies d'accès. De plus, les magnifiques réserves naturelles de Ten Haagdoorn, Kelchterhoef et De Teut sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui vous permet de profiter pleinement du calme, de la nature et des loisirs. Grâce à son emplacement stratégique, c’est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, avec suffisamment de places de stationnement pour les visiteurs ou les clients. Cette maison semi-ouverte a été entièrement rénovée en 2023 et, avec une surface habitable de 203 m², elle offre une combinaison idéale entre un cadre de vie confortable et une utilisation professionnelle. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à la fois à l’étage supérieur et à l’espace commercial, qui convient parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou un bureau à domicile. À l’arrière se trouve une cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec vue sur le jardin. La cuisine s’ouvre naturellement sur l’agréable pièce à vivre, qui offre suffisamment d’espace pour un coin repas et un coin salon. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Les combles sont aménagés en espace multifonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de loisirs ou de bureau, et disposent en outre de leur propre salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement suffisant et de nombreuses possibilités. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d’un garage spacieux. Atouts supplémentaires : - PEB B - 9 panneaux solaires - Rénovation complète en 2023 - Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle - Nombreuses places de stationnement devant la maison

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 203 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 681 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an

Référence PEB 20250819-0003666912-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79508 Réf. vendeur: 337613 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Sprankeltje Crèches

766 m · 4' 875 m · 1' 45'' 766 m · 9' 766 m · 9'

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan Écoles maternelles

280 m · 2' 34'' 397 m · 47'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan Écoles primaires

280 m · 2' 34'' 397 m · 47'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

773 m · 4' 867 m · 1' 44'' 773 m · 9' 773 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,2 km · 4'

De Lijn - 48 - Peer - Hasselt Bus

113 m · 1' 21''

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

125 m · 1' 30''

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

125 m · 1' 30''

Zonhoven Gares

5,4 km · 19' 5,8 km · 7' 4,9 km · 42' 5,4 km · 1º 5'

De Barrier Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

9,7 km · 45' 7,9 km · 46' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Aldi Houthalen-Helchteren Supermarchés

1,9 km · 6' 2 km · 3' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Lidl Houthalen-Helchteren

2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Shop & Go Delhaize Industrie Noord

2,3 km · 8' 2,5 km · 3' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Beringen

15,6 km · 15' 14,4 km · 1º 10'

Sittard

45,5 km · 32' 36,8 km · 2º 45'

Weert

42,5 km · 41' 38,3 km · 2º 47'

Kerkrade

61,6 km · 41' 56,8 km · 4º 25'

Genk

17,7 km · 14' 11,6 km · 52'

Hasselt

14,7 km · 15' 11,6 km · 42'

Villes proches

Habiter à proximité de Bremstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Avec Beringen à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Sprankeltje", à 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 48 - Peer - Hasselt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 6 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Houthalen-Helchteren" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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