Tourisme
Habiter à proximité de Bremstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Houthalen RBX03077
Bremstraat 51
, 3530 Houthalen
349 000 €
3 Chambre(s)
203 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située le long de la Grote Baan à Houthalen, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès facile aux centres-villes environnants et aux principales voies d'accès. De plus, les magnifiques réserves naturelles de Ten Haagdoorn, Kelchterhoef et De Teut sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui vous permet de profiter pleinement du calme, de la nature et des loisirs. Grâce à son emplacement stratégique, c’est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, avec suffisamment de places de stationnement pour les visiteurs ou les clients. Cette maison semi-ouverte a été entièrement rénovée en 2023 et, avec une surface habitable de 203 m², elle offre une combinaison idéale entre un cadre de vie confortable et une utilisation professionnelle. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à la fois à l’étage supérieur et à l’espace commercial, qui convient parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou un bureau à domicile. À l’arrière se trouve une cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec vue sur le jardin. La cuisine s’ouvre naturellement sur l’agréable pièce à vivre, qui offre suffisamment d’espace pour un coin repas et un coin salon. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Les combles sont aménagés en espace multifonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de loisirs ou de bureau, et disposent en outre de leur propre salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement suffisant et de nombreuses possibilités. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d’un garage spacieux. Atouts supplémentaires : - PEB B - 9 panneaux solaires - Rénovation complète en 2023 - Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle - Nombreuses places de stationnement devant la maison
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
743 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
203 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
681 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
154 kWh/m²/an
Référence PEB
20250819-0003666912-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Sprankeltje
Crèches
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
48 - Peer - Hasselt
Bus
319 - Meulenberg - Beringen
48 - Hasselt - Peer
Zonhoven
Gares
De Barrier
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Houthalen Centrum
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Houthalen-Helchteren
Supermarchés
Lidl Houthalen-Helchteren
Shop & Go Delhaize Industrie Noord
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Houthalen-Helchteren" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Le trajet vers la crèche "'t Sprankeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 48 - Peer - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 319 - Meulenberg - Beringen, 48 - Hasselt - Peer avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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