Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV74295

Nieuwstraat 114 3550 Heusden-Zolder

379 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Place(s) de parking
Nieuwstraat 114 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 114 Nieuwstraat, en plein cœur de Heusden-Zolder. Proposant une surface habitable généreuse de 234 m², cette maison spacieuse a été construite en 1974 et est parfaitement entretenue pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants. Son architecture à 4 façades lui confère une présence élégante sur un terrain de 1068 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. La propriété est accessible à un prix attractif de 379 000 €, avec un revenu cadastral de 1 308 € et sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation permanente. Ce bien immobilier dispose de cinq chambres, un atout majeur pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, complété par des panneaux solaires, une pelletkachel (chaudière à pellets) et une climatisation dans plusieurs pièces, garantissant une gestion efficace de l’énergie tout au long de l’année. Un sous-sol et une grande mezzanine offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu’un bâtiment annexe d’environ 100 m² comprend une chambre supplémentaire, une chaudière au mazout, deux unités de climatisation et une pelletkachel. La propriété bénéficie également d’un parking extérieur pouvant accueillir une voiture, ainsi que d’un accès facile aux réseaux d’eau et de gaz, assurant un confort moderne. Implantée dans un quartier résidentiel calme et bien situé à Heusden-Zolder, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique. La proximité des commodités, des écoles et des axes de communication permet de profiter pleinement du cadre de vie local tout en restant connecté à la région. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en conservant un accès pratique à la ville. Si vous souhaitez découvrir cette propriété plus en détail ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 85 15 15 . Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 308 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1068 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20251222-0003764115-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74295 Réf. vendeur: 3342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Windekind

102 m 21'' 102 m 12'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 764 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 764 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

3,6 km 12' 3,7 km 4' 2,7 km 40' 3,6 km 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 465 - Genk - Houthalen

301 m 4'

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

336 m 4'

De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen

881 m 11'

Gares

Zolder

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Total - Zolder

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

9,2 km 31' 7,9 km 50' 9,1 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Spar Zolder

1,9 km 8' 1,9 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Heusden-Zolder

2,9 km 11' 2,9 km 5' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,2 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 12 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Franciscuscollege 5" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Windekind" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 465 - Houthalen - Genk, De Lijn - 465 - Genk - Houthalen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Heusden-Zolder" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Zolder" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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