Maison à vendre, Heusden RBX18611

3550 Heusden

340 000 €

4 Chambre(s) 184 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situation : Situé au 23 Kleuterweg à Heusden-Zolder, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. Grâce à sa bonne accessibilité, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable. Agencement : hall d'entrée, cave, pièce à vivre, cuisine, buanderie, salle de bains, couloir, chambre 1, chambre 2, chambre 3, chambre 4 (salle de bains possible), WC Description : Cette maison datant de 1932 a été entièrement rénovée au fil des ans. L'installation électrique est conforme depuis 2014 et de nouvelles canalisations ont été posées ; une chaudière à haut rendement a été installée en 2022, de nouvelles fenêtres ont été posées en 2025 et la toiture a été rénovée cette année, en 2026. En entrant dans la maison, le hall d’entrée donne accès au salon spacieux et lumineux. Cet espace de vie se caractérise par de grandes baies vitrées et de hauts plafonds, ce qui procure une agréable sensation d’espace et de luminosité. On accède ensuite à la cuisine entièrement équipée, qui offre une belle vue sur le jardin. À l’arrière se trouvent également une buanderie séparée et une salle de bains spacieuse avec douche. L'escalier mène au premier étage, qui offre encore de nombreuses possibilités. Les travaux préparatoires ont été réalisés, mais les finitions doivent encore être effectuées selon vos goûts et vos besoins. Vous pouvez par exemple y aménager trois chambres et une salle de bains, ou opter pour quatre chambres avec des toilettes séparées. Sous les combles, on trouve en outre un grenier pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. Le jardin orienté sud-ouest constitue l’endroit idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil et de la vie en plein air. De plus, la propriété dispose d’un garage spacieux à deux portes, idéal pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace de rangement supplémentaire, d’un atelier de loisirs ou de places de stationnement supplémentaires. L’allée offre également suffisamment de places de stationnement. Atouts : - Installation électrique conforme - Bon classement EPC - Double garage - Terrasse couverte

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 994 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 184 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Surface totale du terrain 616 m²

Profondeur du terrain 29 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20261008-0003972229-RES-1

Date de validité PEB 08/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18611 Réf. vendeur: 349160 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jos En Lieve Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder Écoles maternelles

676 m · 2' 15'' 816 m · 1' 29'' 676 m · 8' 676 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Molenholleke Écoles primaires

361 m · 1' 12'' 361 m · 36'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

3,4 km · 11' 4,2 km · 5' 2,3 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,9 km · 2' 23''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,8 km · 9'

51 - Hasselt - Heusden Bus

302 m · 4'

51 - Heusden - Hasselt

197 m · 2' 22''

318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

210 m · 2' 31''

Zolder Gares

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 35'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Total - Zolder Bornes de recharge

11,4 km · 9'

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

10 km · 34' 8,5 km · 1º 1' 10 km · 2º

Blue-Bike - Zolder Station Vélos en libre-service

2,1 km · 26'

Magasins

Aldi Heusden-Zolder Supermarchés

564 m · 2' 9'' 564 m · 1' 18'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Spar Zolder

892 m · 2' 58'' 892 m · 1' 9'' 737 m · 11' 892 m · 11'

Lidl Heusden-Zolder

2 km · 7' 2 km · 2' 35'' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

8,1 km · 9'

Villes proches

Beringen

7,7 km · 8' 7,6 km · 25'

Sittard

48,7 km · 33' 43,5 km · 3º 6'

Weert

44,6 km · 43' 40,9 km · 2º 26'

Kerkrade

64,9 km · 42' 63,4 km · 4º 45'

Genk

21 km · 15' 17,4 km · 1º 12'

Hasselt

15,7 km · 16' 12,3 km · 54'

Villes proches

Habiter à proximité de Bieststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 25 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 51 - Heusden - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren avec une station située à 3 minutes à pied, 51 - Hasselt - Heusden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Heusden-Zolder" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zolder" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zolder" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - 't Molenholleke", à seulement 4 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Jos En Lieve" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Franciscuscollege 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 9 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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