Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen, de keuken dient nog door de koper zelf te worden aangekocht en geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval.
Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
Troeven van de woning:
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de Felix Despastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Zwartberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Atlas College Genk 6", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Pardijntje", une crèche joignable en 18 minutes.
Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 9 minutes de route.
Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 80 - Genk - Bree, 33 - Genk - Neerpelt, 337 - Genk - Peer avec une station située à 4 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 6 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 2 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan