Maison à vendre, Lanaken RBX22747

Kapelhofstraat 15, 3620 Lanaken

249 000 €

2 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Lanaken, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 138 m² et un terrain de 796 m². Construite en 1971, elle dispose de trois façades et présente une distribution comprenant deux chambres, une salle de bains, une pièce de vie, une cuisine, une véranda et un espace bureau. Le bien est proposé au prix de 249 000 €. La pièce de vie développe 26 m² et est attenante à la cuisine. La véranda, d’une superficie de 23 m², complète les espaces intérieurs. À l’étage se trouvent les deux chambres, de 10 m² et 14 m², ainsi que la salle de bains, dont la superficie est de 4 m². Un espace bureau de 5 m² est également indiqué. La propriété comprend un garage intérieur de 24 m², avec une place de garage. À l’extérieur, le terrain de 796 m² offre un espace de jardin. Le chauffage fonctionne au gaz ; les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le bien est raccordé au gaz et à l’eau. Son certificat PEB indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 278 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. La résidence se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, selon les informations urbanistiques communiquées. Les scores G et P sont tous deux de classe C, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 599 €. Le bien n’est actuellement pas loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette résidence à Lanaken, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 599 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 138 m²

Surface du séjour 26 m²

Surface du bureau 5 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 23 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 796 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20261017-003978374-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22747 Réf. vendeur: 4484346 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Patapoef Rekem Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 48'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - De Bolster Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 722 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - De Bolster Écoles primaires

923 m · 3' 923 m · 1' 20'' 608 m · 11' 893 m · 11'

Go! Linc Parc Atheneum Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,8 km · 4' 3 km · 29' 3,5 km · 42'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,2 km · 5'

636 - Maaseik - Lanaken Bus

519 m · 6'

637 - Maaseik - Lanaken

519 m · 6'

458 - Lanaken - Genk

519 m · 6'

Meerssen Gares

11,8 km · 53' 12,5 km · 15' 0 m · 0'' 11,6 km · 2º 27'

Heirbaan Bornes de recharge

529 m · 1' 11''

Magasins

Albert Heijn - Lanaken Supermarchés

786 m · 2' 37'' 786 m · 51'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Jumbo Lanaken

333 m · 1' 6'' 333 m · 26'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Aldi Lanaken

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 37'' 1,3 km · 14' 1,5 km · 17'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

15,6 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musées

21,5 km · 23'

Spiegelven Golfclub Golfs

17,2 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

40,8 km · 31' 35,9 km · 2º 26'

Sittard

22,6 km · 19' 19,8 km · 1º 16'

Weert

54,2 km · 40' 41,5 km · 2º 26'

Kerkrade

38,7 km · 28' 33,6 km · 2º 20'

Genk

20,5 km · 16' 15,7 km · 57'

Maastricht

9,3 km · 12' 8,3 km · 36'

Transports

Habiter à proximité de Kapelhofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 53 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bolster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Villa Patapoef Rekem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Linc Parc Atheneum" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 458 - Lanaken - Genk, 637 - Maaseik - Lanaken, 636 - Maaseik - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 20 minutes en voiture.

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 13 minutes en voiture.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 31 minutes en voiture. Sittard est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Weert en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Lanaken" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lanaken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lanaken" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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