Maison à vendre, Lanaken RWC43145

Henri-Dunantstraat 121 , 3620 Lanaken

225 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 600 m² Jardin

Description

Cette résidence à vendre située à Lanaken, plus précisément au 121 rue Henri-Dunant, représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Proposée au prix de 225 000 €, cette maison de 1955 offre une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres et une salle de bain. Le logement est doté d’un chauffage au mazout et bénéficie de la présence de double vitrage, garantissant un certain confort thermique. L’absence de normes strictes de rénovation s’explique par son implantation dans une zone protégée au titre du caractère patrimonial du village, ce qui constitue un avantage considérable pour toute personne désirant aménager selon ses goûts sans contraintes excessives. Le bien se présente en configuration semi-ouverte avec trois façades et s’étend sur un terrain généreux de 6 ares 27 centiares. Ce terrain comprend un jardin spacieux de 600 m² ainsi qu’une terrasse extérieure de 30 m², invitant à profiter pleinement des espaces verts et du calme environnant. Un charmant cabanon de jardin respectant le style architectural de la maison complète l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée avec accès à la cave, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine attenante, ainsi qu’un espace buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, trois chambres accueillantes sont présentées autour d’une salle de bain fonctionnelle. Un grenier accessible depuis la cage d’escalier permet d’envisager un aménagement ultérieur selon les besoins. Implantée à l’entrée du parc national des Hautes Fagnes (Nationaal Park Hoge Kempen), cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. La proximité immédiate du Domaine Pietersheim enrichit encore ce cadre paisible, idéal tant pour une habitation principale que pour une résidence secondaire voire de vacances. À seulement quelques minutes en voiture se trouve la ville dynamique de Maastricht, ajoutant un attrait urbain accessible tout en conservant la sérénité d’un cadre verdoyant. Ce bien est exempt d’amiante et ne requiert pas d’inclusion dans les régimes spécifiques liés aux zones inondables. Pour toute personne intéressée par ce projet aux multiples possibilités, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel authentique de cette maison à Lanaken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 431 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 107 m²

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43145 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Blommeke Crèches

1,6 km · 7' 2,2 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Jan Rosier Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 912 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Jan Rosier Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 912 m · 13' 1,1 km · 13'

Pyxiscollege1 Écoles secondaires

1,5 km · 8' 1,6 km · 1' 59'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,1 km · 10'

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk Bus

547 m · 7'

De Lijn - 45 - Maastricht - Genk

547 m · 7'

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

547 m · 7'

Maastricht Gares

7,9 km · 35' 8,9 km · 11' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 33'

Aan De Engelse Hof Bornes de recharge

2 km · 2' 42''

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Aldi Lanaken Supermarchés

1,4 km · 6' 1,7 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Lanaken

1,6 km · 5' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Lanaken

3 km · 10' 3,7 km · 4' 2 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17,7 km · 19'

Tour D’eben Ezer Musées

19,8 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

37,4 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

12,4 km · 14'

Villes proches

Alsdorf

51,7 km · 42' 43,5 km · 3º 38'

Herzogenrath

40,6 km · 34' 38 km · 3º 19'

Sittard

27,5 km · 24' 22,9 km · 1º 28'

Weert

59,1 km · 44' 44,7 km · 2º 37'

Kerkrade

38,4 km · 31' 35,7 km · 3º 10'

Genk

14,2 km · 16' 13,7 km · 49'

Tourisme

Ce bien, situé près de Henri Dunantstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 31 minutes de route.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 19 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lanaken" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "'T Blommeke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Rosier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Pyxiscollege1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 45 - Maastricht - Genk, De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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