Maison à vendre, Lanaken RWC43145

Henri-Dunantstraat 121 , 3620 Lanaken

225 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 600 m² Jardin

Description

Cette résidence à vendre située à Lanaken, plus précisément au 121 rue Henri-Dunant, représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Proposée au prix de 225 000 €, cette maison de 1955 offre une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres et une salle de bain. Le logement est doté d’un chauffage au mazout et bénéficie de la présence de double vitrage, garantissant un certain confort thermique. L’absence de normes strictes de rénovation s’explique par son implantation dans une zone protégée au titre du caractère patrimonial du village, ce qui constitue un avantage considérable pour toute personne désirant aménager selon ses goûts sans contraintes excessives. Le bien se présente en configuration semi-ouverte avec trois façades et s’étend sur un terrain généreux de 6 ares 27 centiares. Ce terrain comprend un jardin spacieux de 600 m² ainsi qu’une terrasse extérieure de 30 m², invitant à profiter pleinement des espaces verts et du calme environnant. Un charmant cabanon de jardin respectant le style architectural de la maison complète l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée avec accès à la cave, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine attenante, ainsi qu’un espace buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, trois chambres accueillantes sont présentées autour d’une salle de bain fonctionnelle. Un grenier accessible depuis la cage d’escalier permet d’envisager un aménagement ultérieur selon les besoins. Implantée à l’entrée du parc national des Hautes Fagnes (Nationaal Park Hoge Kempen), cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. La proximité immédiate du Domaine Pietersheim enrichit encore ce cadre paisible, idéal tant pour une habitation principale que pour une résidence secondaire voire de vacances. À seulement quelques minutes en voiture se trouve la ville dynamique de Maastricht, ajoutant un attrait urbain accessible tout en conservant la sérénité d’un cadre verdoyant. Ce bien est exempt d’amiante et ne requiert pas d’inclusion dans les régimes spécifiques liés aux zones inondables. Pour toute personne intéressée par ce projet aux multiples possibilités, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel authentique de cette maison à Lanaken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 431 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 107 m²

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43145 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Blommeke Crèches

1,6 km · 7' 2,2 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Jan Rosier Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 912 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Jan Rosier Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 912 m · 13' 1,1 km · 13'

Pyxiscollege1 Écoles secondaires

1,5 km · 8' 1,6 km · 1' 59'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,1 km · 10'

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk Bus

547 m · 7'

De Lijn - 45 - Maastricht - Genk

547 m · 7'

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

547 m · 7'

Maastricht Gares

7,9 km · 35' 8,9 km · 11' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 33'

Aan De Engelse Hof Bornes de recharge

2 km · 2' 42''

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Aldi Lanaken Supermarchés

1,4 km · 6' 1,7 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Lanaken

1,6 km · 5' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Lanaken

3 km · 10' 3,7 km · 4' 2 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

17,7 km · 19'

Tour D’eben Ezer Musées

19,8 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

37,4 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

12,4 km · 14'

Villes proches

Alsdorf

51,7 km · 42' 43,5 km · 3º 38'

Herzogenrath

40,6 km · 34' 38 km · 3º 19'

Sittard

27,5 km · 24' 22,9 km · 1º 28'

Weert

59,1 km · 44' 44,7 km · 2º 37'

Kerkrade

38,4 km · 31' 35,7 km · 3º 10'

Genk

14,2 km · 16' 13,7 km · 49'

Magasins

Vivre près de Henri Dunantstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lanaken" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 14 minutes en voiture.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 19 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 10 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 45 - Maastricht - Genk, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Pyxiscollege1" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Blommeke" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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