Maison à vendre, Maasmechelen RBW16228

Heirstraat 45 a , 3630 Maasmechelen

359 000 €

4 Chambre(s) 189 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un emplacement central à Maasmechelen, cette résidence à vendre au prix de 359 000 € offre une surface habitable généreuse de 189 m² sur un terrain de 688 m². Édifiée en 1933, cette maison semi-ouverte présente une base solide avec un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un bien familial selon leurs goûts personnels. Dès l’entrée, une hall d’accueil ouvre sur les espaces de vie du rez-de-chaussée, dont deux salons distincts totalisant environ 36 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Une récente extension très spacieuse de la cuisine, d’environ 48 m², constitue le cœur de la maison. Cette cuisine aménagée permet d’accueillir une grande table à manger, offre des rangements supplémentaires et s’ouvre sur la terrasse et le jardin, ce qui favorise la convivialité et la vie extérieure. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette séparé pour plus de commodité. À l’étage, la demeure propose actuellement deux chambres à coucher complètes ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, répondant ainsi aux besoins d’une famille. La maison dispose aussi d’un grenier aménagé avec deux chambres supplémentaires, augmentant la capacité d’accueil. Un sous-sol d’environ 30 m² complète ce bien en offrant un espace polyvalent idéal pour le stockage, les loisirs ou toute autre utilisation. Le terrain orienté à l’est offre un vaste jardin ainsi qu’une terrasse, des atouts parfaits pour les amateurs de nature et ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur dans un cadre résidentiel calme. Cette propriété bénéficie d’une situation pratique à Maasmechelen. Les écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles, tout comme l’autoroute, Terhills et Maasmechelen Village, ce qui facilite le quotidien et les déplacements. Le bien est vendu libre d’occupation et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption. Chauffage au gaz et double vitrage assurent un certain confort énergétique validé par un certificat PEB avec une consommation spécifique de 234 kWh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse au caractère affirmé dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro Tel .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 189 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 688 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Référence PEB 20260605-0003886332-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW16228 Réf. vendeur: BE4972 Dernière modification: 11/08/2026

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Le quartier

Éducation

Luierland Crèches

319 m · 1' 3'' 319 m · 34'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Go! Basisschool Kameleon Maasmechelen Écoles maternelles

797 m · 2' 39'' 1,4 km · 1' 51'' 669 m · 9' 771 m · 9'

Go! Basisschool Kameleon Maasmechelen Écoles primaires

797 m · 2' 39'' 1,4 km · 1' 51'' 669 m · 9' 771 m · 9'

Go! Nikola Tesla Middenschool Écoles secondaires

768 m · 2' 34'' 1,4 km · 1' 48'' 672 m · 9' 742 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,2 km · 4'

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik Bus

1,3 km · 16'

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

1,3 km · 16'

De Lijn - 178 - Brussel - Maaseik

1,3 km · 16'

Mcdonald'S Maasmechelen Bornes de recharge

2 km · 2' 20''

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein Vélos en libre-service

2,2 km · 27'

Magasins

Jumbo Maasmechelen Supermarchés

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 19'' 828 m · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Maasmechelen

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 8'' 962 m · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Eisden

1,7 km · 6' 2,1 km · 2' 38'' 1 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

24,4 km · 29'

Tour D’eben Ezer Musées

30,3 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

16,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

41,1 km · 31' 35,7 km · 2º 30'

Sittard

22,8 km · 19' 14 km · 56'

Weert

34 km · 35' 33,6 km · 2º

Kerkrade

39 km · 28' 33,4 km · 2º 25'

Genk

19,8 km · 15' 18,4 km · 1º 29'

Maastricht

18,1 km · 21' 15,8 km · 1º 12'

Magasins

Vivre près de Heirstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Maasmechelen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Maasmechelen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eisden" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 178 - Brussel - Maaseik, De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Sittard à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Weert en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Nikola Tesla Middenschool" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Luierland" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (31 minutes de route).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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