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Maison à vendre, Boorsem RBW81810

Uikhoverstraat 20 , 3631 Boorsem

350 000 €

Swevers Real Estate

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3 Chambre(s) 255 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 20 de la Uikhoverstraat à Boorsem se distingue par sa généreuse surface habitable de 255 m², offrant un espace de vie particulièrement spacieux pour une maison construite en 2002. Composée de trois chambres à coucher dont une suite principale d’environ 25 m², cette habitation comprend également un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, un salon lumineux de 29 m² ainsi qu’une cuisine attenante de 12,5 m². Les commodités incluent un wc séparé, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un wc et de lavabos, une cave, une grande garage pour une voiture ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble est chauffé au mazout et doté de fenêtres à double vitrage. Le terrain d’une superficie totale de 459 m² se déploie en profondeur sur 78 mètres et offre un charmant jardin orienté à l’est, avec une vue dégagée sur les champs environnants, garantissant un cadre calme et verdoyant. Ce cadre extérieur séduira particulièrement les familles et les amateurs de nature qui recherchent un endroit paisible tout en restant proche des commodités. La maison, non meublée et disponible à partir du 1er février 2027, dispose également d’une place de parking extérieure en sus du garage. Bien qu’aucun balcon ne soit présent, les vastes espaces intérieurs et le jardin compensent largement ce point. La situation géographique de ce bien immobilier est très pratique : les transports en commun se trouvent à environ 200 mètres, tandis que les écoles sont accessibles à 1,5 km. Les commerces, restaurants et lieux de détente se situent à environ 2 km, avec un accès rapide à l’autoroute à seulement 3 km. La proximité de la vallée de la Meuse ainsi que des pistes cyclables environnantes constitue un véritable atout pour les amateurs de balades pédestres ou cyclistes. Proposé au prix de 350 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2002

Disponibilité du bien A partir du : 01/02/2027

Détails financiers

Prix 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 255 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 459 m²

Profondeur du terrain 78 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Référence PEB 20260903-0003946795-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81810 Réf. vendeur: H8451 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Patapoef Rekem Crèches

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

721 m · 3' 988 m · 1' 58'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Rekem Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 17'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Campus De Helix¹ Écoles secondaires

5,7 km · 21' 7,4 km · 8' 4,9 km · 58' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,7 km · 6'

De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken Bus

201 m · 2' 25''

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

201 m · 2' 25''

De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen

200 m · 2' 24''

Meerssen Gares

8,4 km · 40' 23,6 km · 19' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 47'

Heirbaan Bornes de recharge

4 km · 5'

Magasins

Spar Express Boorsem Supermarchés

2,3 km · 10' 2,9 km · 5' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Aldi Lanaken

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Colruyt Maasmechelen

3,9 km · 17' 4,4 km · 5' 2,6 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,2 km · 24'

Tour D’eben Ezer Musées

25,1 km · 27'

Spiegelven Golfclub Golfs

18,4 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

42 km · 33' 32,6 km · 2º 14'

Sittard

23,7 km · 21' 16,6 km · 1º 9'

Weert

55,4 km · 42' 39,7 km · 2º 22'

Kerkrade

39,9 km · 30' 30,2 km · 2º 8'

Genk

21,7 km · 17' 18 km · 1º 5'

Maastricht

13 km · 16' 10,4 km · 52'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Uikhoverstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Rekem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Campus De Helix¹" est accessible en 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Villa Patapoef Rekem" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 24 minutes.

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meerssen" est à moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Boorsem" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (4 minutes en voiture), "Colruyt Maasmechelen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken avec une station située à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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