Maison à vendre, Opglabbeek RBW87446

Oude Kerkstraat 42 , 3660 Opglabbeek

445 000 €

3 Chambre(s) 190 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 42 de la Oude Kerkstraat à Opglabbeek offre un cadre de vie alliant charme et modernité, avec une surface habitable généreuse de 190 m² répartie sur quatre niveaux. Construite en 1953 et entièrement rénovée, cette maison familiale comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains contemporaines, répondant aux exigences actuelles en matière de confort. Le bien dispose également de deux toilettes séparées, d’une cuisine pratique et de qualité ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur un jardin à l’ambiance champêtre. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz complété par un système de chauffage par le sol, assurant une isolation thermique performante. On relève aussi la présence de huit panneaux photovoltaïques et d’un nouveau toit, témoignant d’une attention particulière portée à la performance énergétique, avec un certificat PEB de classe B et une consommation spécifique de 104 kWh/m² par an. Le terrain de 636 m² offre une profondeur remarquable de 53 mètres et une largeur de façade de 16 mètres, laissant place à un jardin arrière paisible et convivial. L’extérieur comprend une véranda lumineuse, une cave fraîche accessible depuis le jardin, ainsi qu’un espace dédié au rangement et à la détente. Quatre emplacements de parking extérieurs complètent ce bien rare sur le marché. L’orientation ouest de la façade avant garantit une luminosité agréable en fin de journée. La maison, bien que située dans un cadre résidentiel tranquille, se trouve à proximité immédiate du centre du village, des écoles, des commerces et des services quotidiens. Cet emplacement privilégié offre également un accès facile à des itinéraires pédestres et cyclables, idéal pour les familles en quête d’un environnement calme, spacieux et verdoyant. Proposée à 445 000 €, cette résidence représente une opportunité unique alliant authenticité et confort moderne dans un secteur recherché d’Opglabbeek. Elle sera disponible à la signature de l’acte, sans droit de préemption et sans TVA applicable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite professionnelle, nous vous invitons à prendre contact rapidement. Cette demeure élégante, dont la rénovation a parfaitement préservé le caractère tout en répondant aux besoins contemporains, attend ses futurs acquéreurs désireux d’investir dans un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 190 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 636 m²

Profondeur du terrain 53 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an

Référence PEB 20260803-0003925997-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW87446 Réf. vendeur: PD/2513/TK/2026 Dernière modification: 30/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 785 m · 13' 1,1 km · 13'

Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren Écoles maternelles

783 m · 2' 52'' 785 m · 1' 11'' 721 m · 9' 779 m · 9'

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek Écoles primaires

1 km · 4' 1 km · 1' 23'' 769 m · 12' 1 km · 12'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

8,8 km · 30' 9,3 km · 11' 7,8 km · 48' 8,8 km · 1º 45'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

9,9 km · 11'

De Lijn - PKP - Pukkelpop - Genk - As - Opglabbeek - Bree Bus

662 m · 8'

808 - Genk - Bree

662 m · 8'

80 - Genk - Bree

662 m · 8'

Natuurhulpcentrum Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Opglabbeek Supermarchés

887 m · 3' 888 m · 1' 11'' 834 m · 11' 883 m · 11'

Carrefour Market Opglabbeek

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,3 km · 18' 1,4 km · 17'

Aldi Opglabbeek

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 20'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Spiegelven Golfclub Golfs

10,8 km · 12'

Villes proches

Ruremonde

41,5 km · 39' 37 km · 2º 24'

Sittard

38,6 km · 31' 23,7 km · 1º 39'

Weert

30 km · 31' 27,1 km · 1º 49'

Kerkrade

54,7 km · 40' 45,9 km · 3º 16'

Genk

14,1 km · 14' 12,9 km · 44'

Hasselt

27 km · 24' 24,3 km · 1º 53'

Villes proches

Vivre près d'Oude Kerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 80 - Genk - Bree, De Lijn - PKP - Pukkelpop - Genk - As - Opglabbeek - Bree, 808 - Genk - Bree avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Atlas College Genk 6" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Opglabbeek RBW87446

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Opglabbeek ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Services

Maison à vendre, Opglabbeek RBW87446

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Opglabbeek ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Opglabbeek ?