Johan Telen Vastgoed (3680 Neeroeteren)

Située au cœur de Maaseik, cette résidence d’exception proposée à la vente pour un montant de 659 000 € allie élégance, confort et modernité. Construite en 2015, cette maison contemporaine offre une surface habitable généreuse de 285 m² parfaitement agencée sur trois niveaux. Son architecture soignée présente une façade orientée plein sud large de 8 mètres, garantissant un ensoleillement idéal et une luminosité naturelle abondante. La propriété s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, sur un terrain de 618 m² avec une profondeur de 87 mètres, assurant une intimité reposante. Ce bien immobilier remarquable est doté d’un garage spacieux pouvant accueillir au moins trois véhicules ainsi que de deux places de stationnement extérieures. L’intérieur se distingue par ses quatre chambres confortables et ses deux salles de bains modernes, répondant aux besoins d’une famille contemporaine. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, notamment une robinetterie Quooker et deux combi-four, s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à gaz. Cette pièce de vie conviviale bénéficie d’un accès direct à plusieurs terrasses aménagées dans un jardin paysager offrant calme et sérénité. La maison comprend également trois toilettes, un dressing fonctionnel, une buanderie ainsi que plusieurs espaces bureau adaptés au télétravail. Les équipements techniques sophistiqués incluent un système de chauffage hybride au gaz, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques couplés à deux batteries domestiques et une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, conférant à ce bien un excellent label énergétique EPC A avec une consommation primaire de seulement 54 kWh/m²/an. Implantée dans la commune dynamique de Maaseik, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique sans servitude ni risque d’inondation, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre idéal pour une famille recherchant qualité et confort. L’accès à la garage se fait aisément par une voie privative située à l’arrière du terrain. Ce bien est proposé sans TVA et n’est actuellement pas loué, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Pour découvrir cette demeure d’exception et apprécier pleinement ses prestations haut de gamme, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de convenir d’une visite personnalisée. Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant modernité, espace et efficacité énergétique. En savoir plus ?

Cette résidence individuelle à louer, idéalement située à Maaseik sur la Diestersteenweg 331 A, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur calme à proximité du centre-ville. Construite en 2001, cette maison se déploie sur un terrain de 4a 79ca, avec une façade de 12 mètres orientée au nord et une profondeur de terrain de 25 mètres. La surface habitable comprend notamment trois chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée, assortie de deux toilettes au total, garantissant un confort optimal pour une famille ou des professionnels cherchant un logement lumineux et pratique. La présence d’un garage intégré ainsi que d’une allée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules met en avant l’aspect fonctionnel du bien. À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un séjour lumineux doté d’une climatisation, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit et d’appareils électroménagers complets : frigidaire, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique avec hotte, four à chaleur tournante et un évier. Un accès direct au terrassement arrière depuis le séjour par une double porte-fenêtre ajoute une belle dimension à l’espace de vie intérieur-extérieur. Un cellier attenant à la cuisine permet l’installation d’une machine à laver et d’un sèche-linge. À l’étage, un hall de nuit conduit aux trois chambres dont la plus grande est également climatisée, ainsi qu’à une pièce dressing fonctionnelle. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo suspendu et d’un toilette intégré. Le bien est complété par des fenêtres en PVC à double vitrage, un système de chauffage central au mazout avec radiateurs, ainsi que des volets roulants sécurisés par un système d’alarme. L’extérieur soigneusement aménagé comprend une cour avant pavée ainsi qu’un jardin arrière agrémenté d’un cabanon en bois et d’une fontaine décorative, espaces parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’orientation du terrain et la configuration des espaces extérieurs offrent un cadre agréable et pratique. Le bien est disponible immédiatement à la location pour un loyer mensuel de 1 300 €. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via l’adresse email dédiée, où vous pourrez également remplir la fiche informative disponible sur notre site internet sous l’onglet « informations complémentaires ». Cette résidence représente une opportunité rare à Maaseik pour un logement spacieux, moderne et bien équipé dans un environnement calme. En savoir plus ?

Situé au cœur du village de Neeroeteren, cet appartement à louer offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Occupant le deuxième étage d’un immeuble résidentiel, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec un sol carrelé menant à un séjour également carrelé, garantissant une facilité d’entretien. La cuisine ouverte est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un évier en inox, répondant ainsi aux besoins essentiels de la vie quotidienne. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo, un WC et un raccordement pour machine à laver, tandis que la chambre à coucher dispose d’un sol en stratifié. Une place de stationnement extérieure est également incluse avec la location, ajoutant un confort précieux pour les occupants. Ce charmant appartement d’une chambre est disponible à la location à partir du 15 juillet 2026, pour un loyer mensuel fixé à 615 €. Le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation de 497 kWh/m² par an, ce qui permet d’avoir une idée claire sur le rendement énergétique du logement. Il est important de noter que l’appartement ne dispose ni d’ascenseur, ni d’installation d’alarme, ni d’accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce logement convient parfaitement à une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre fonctionnel dans cette commune paisible. Neeroeteren est une localité du Limbourg qui offre un cadre de vie calme et convivial. Cet appartement se trouve dans une zone facilement accessible et proche du centre du village, ce qui permet de bénéficier des commodités locales sans contrainte. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, il est conseillé de remplir la fiche informative disponible sous l’onglet « informations supplémentaires » et de l’envoyer à l’adresse email prévue à cet effet : ### . Ce bien représente une excellente opportunité de location à un prix compétitif dans la région. En savoir plus ?

Appartement à louer à Maaseik, situé au 1 Halstraat, appartement numéro 1, offrant un cadre de vie confortable dans un immeuble sans ascenseur. Ce bien immobilier propose une surface habitable bien agencée comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec une double évacuation, une nouvelle plaque à induction ainsi qu’une hotte aspirante. L’appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire dotée d’un espace pour la douche, un meuble lavabo et un toilette séparé, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement bénéficie également d’un petit terrasse d’environ 1 m² qui permet de profiter d’un espace extérieur intimiste. Un atout important est la présence d’une cave privative pour du rangement supplémentaire ainsi qu’un local commun pour les vélos situé au sous-sol. Le chauffage est assuré au gaz et le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation de 196 kWh/m²/an, correspondant à un label énergétique B, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Les charges communes s’élèvent à 60 euros par mois, ce qui complète l’aspect économique de cette location. Implanté au cœur de Maaseik, cet appartement bénéficie d’une localisation centrale où commerces, restaurants et autres facilités quotidiennes sont accessibles à pied. Il constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel dans une ville dynamique. Le loyer demandé est de 730 euros par mois. Pour toute demande d’information ou visite, il est recommandé de remplir la fiche informative disponible sous l’onglet « EXTRA INFORMATIE » et de la transmettre à l’adresse e-mail fournie. Ce bien est disponible immédiatement, n’hésitez pas à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au numéro 69 de la Canadastraat à Neeroeteren constitue une opportunité intéressante pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible et fonctionnel. Affichée au prix de 259 000 €, cette maison, érigée en 1966 et non soumise à la TVA, offre une surface habitable organisée de manière pratique sur un terrain de 4a36ca. L’architecture comprend quatre façades sur une largeur de 12 mètres, avec une profondeur de parcelle de 28 mètres, assurant un bel espace extérieur avec un jardin agrémenté d’une pelouse et d’une terrasse aménagée, donnant sur un panorama dégagé vers les prairies avoisinantes. L’intérieur se compose de trois chambres spacieuses, respectivement de 14, 12,25 et 12,25 mètres carrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, complétée par un WC séparé. La partie jour s’organise autour d’un séjour lumineux de 25,60 m², prolongé par une cuisine équipée de 15,20 m², facilitant ainsi la convivialité et le confort au quotidien. Un atout majeur de ce bien est la présence d’un sous-sol complet intégrant une cave à provisions, une cave à chaudière avec chauffage au mazout et surtout un garage intérieur accessible via une porte automatique à ouverture rotative, offrant une commodité appréciable. La maison est également dotée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui sécurise votre investissement. Son accès par quelques marches mène à une entrée accueillante desservant directement le hall central. Ce bien immobilier disponible à l’acte séduit par son équilibre entre fonctionnalité et tranquillité, avec une vue dégagée offrant intimité et sérénité. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à Neeroeteren peut vous offrir. En savoir plus ?

Ce duplex à vendre, idéalement situé au cœur du village de Neeroeteren, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implanté au Spilstraat 8, ce bien immobilier propose une surface habitable généreuse qui se déploie sur deux niveaux. Avec un prix fixé à 289 000 €, ce duplex séduit par ses quatre chambres spacieuses et ses deux terrasses privées, un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. La présence d’une garage accessible via le Goyenspad complète agréablement ce bien, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. L’entrée privée au rez-de-chaussée s’ouvre sur un escalier menant au premier étage où se trouve un hall d’entrée accueillant agrémenté d’une élégante double porte vitrée. Un vestiaire ainsi qu’un toilette d’invités sont également présents à ce niveau. Le séjour lumineux en forme de L bénéficie d’un accès direct à l’une des terrasses grâce à une large baie coulissante. La cuisine fermée, fonctionnelle, est équipée des principaux appareils électroménagers indispensables, comprenant une plaque de cuisson avec hotte, un réfrigérateur, un évier et un lave-vaisselle. Une buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire et accueille la chaudière d’eau chaude. La salle de bain située à cet étage comprend une baignoire, un meuble lavabo et les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. À l’étage supérieur, un palier dessert quatre chambres confortables, dont deux disposent chacune de leur propre terrasse privée, ainsi qu’un second toilette indépendant. Ce duplex, construit en 1970 et offrant une excellente performance énergétique avec un certificat EPC classé C (196 kWh/m²/an), ne nécessite aucune rénovation immédiate. Il bénéficie de double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Situé dans une zone résidentielle calme et sans droit de préemption, il n’est pas soumis à des risques d’inondation ni à aucune protection particulière. Ce bien est disponible à la vente dès la signature de l’acte notarié et représente une opportunité parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie pratique, proche des commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries et écoles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière. En savoir plus ?

Cette résidence spacieuse à vendre à Opoeteren, proposée au prix de 375 000 €, offre une surface habitable généreuse de 194 m² répartie sur quatre niveaux bien agencés. Composée de quatre chambres, elle comprend également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, ainsi que deux toilettes. La cuisine neuve, installée en 2026, se distingue par ses finitions modernes en marbre clair et s’ouvre sur une véranda lumineuse et une agréable cour extérieure privée, créant une harmonie idéale entre intérieur et extérieur. Une cave fraîche attenante à un espace buanderie vient compléter les commodités pratiques de ce bien immobilier. L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser l’espace et le confort : le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à un vaste séjour lumineux et à la cuisine indépendante. Le premier étage comprend un hall de nuit pouvant servir de bureau à domicile, deux chambres avec parquet chaleureux et une salle de bain avec meuble vasque et toilettes séparées. Le dernier niveau s’ouvre sur deux autres chambres également dotées d’un parquet élégant, chacune bénéficiant d’un grenier accessible par trappe pour un espace de rangement supplémentaire. La présence d’un garage privatif et de trois places de parking extérieures sécurise le stationnement, tandis que l’orientation sud de la façade principale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un cadre exceptionnellement calme à Opoeteren, cette résidence bénéficie d’un environnement verdoyant, proche des forêts et des sentiers de promenade, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien se trouve en zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, et présente un excellent profil énergétique avec un certificat EPC B attestant d’une consommation primaire raisonnable. Disponible immédiatement à l’acte, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite professionnelle personnalisée, nous vous invitons à prendre contact sans tarder. En savoir plus ?

Cet appartement duplex à louer situé au 22, Bosstraat à Maaseik, offre un cadre de vie agréable dans un environnement central. Proposé au prix de 850 € par mois, ce bien immobilier se compose de deux chambres et d’une salle de bain équipée d’une douche, d’un toilette et d’un meuble double vasque. Dès l’entrée privée, un escalier conduit à un espace lumineux comprenant une véranda avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Une pièce multifonctionnelle attenante peut servir de bureau, de hobby room ou même de troisième chambre selon les besoins. La cuisine fermée est entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur. Le salon convivial complète cet espace de vie fonctionnel. À l’étage supérieur, deux chambres spacieuses sont accessibles, dont une bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste d’environ un mètre carré, offrant un petit coin extérieur où profiter du calme. L’appartement ne comprend pas de place de parking, mais sa situation en plein centre-ville permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants et autres commodités indispensables au quotidien. Ce bien se prête parfaitement à une personne ou un couple recherchant un logement bien agencé et idéalement situé dans la ville de Maaseik. Le bien est disponible immédiatement et présente une excellente performance énergétique avec un certificat EPC affichant 229 kWh/m²/an, correspondant à un label C. Sans ascenseur ni accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce duplex est néanmoins sécurisé et confortable. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via l’adresse e-mail indiquée afin d’obtenir la fiche informative complète. Ce logement représente une opportunité rare dans un secteur central à Maaseik à un prix compétitif de 850 € par mois. En savoir plus ?

Situé au cœur de Maaseik, dans une rue calme et sans circulation, cet appartement unique fait partie de la résidence Molenveld. L’accès s’effectue par un portail menant à un hall d’entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée avec un grand réfrigérateur/congélateur, une cuisinière électrique, un four combiné et un lave-vaisselle. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un séjour chaleureux, offrant une atmosphère conviviale renforcée par trois grandes fenêtres pleine hauteur qui baignent les pièces de lumière naturelle. Depuis le salon, une porte coulissante intégrée donne accès à la chambre spacieuse, dotée de placards encastrés qui garantissent un espace de rangement optimal. La salle de bains, récemment rénovée, comprend une cabine de douche et un toilette, tandis qu’un espace buanderie/stockage est également prévu. Construit en 1992, ce bien immobilier dispose d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage qui contribuent à son confort. Il ne possède ni balcon, ni ascenseur, ni installation d’air conditionné ou système d’alarme. L’appartement est proposé au prix de 179 000 €, hors TVA, et est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Il n’est actuellement pas loué et bénéficie d’une classification énergétique avec un EPC évalué à 619 kWh/m²/an (classe F). Il est important de noter que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments résidentiels, dont les détails peuvent être consultés sur le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Implanté dans un environnement résidentiel à forte valeur culturelle, ce logement se trouve dans une zone non inondable et n’est soumis à aucun droit de préemption. Son emplacement en plein centre de Maaseik permet de profiter du calme d’une rue peu passante tout en étant proche des commodités indispensables. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement confortable avec des espaces fonctionnels. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette habitation a à offrir. En savoir plus ?

Cet appartement de plain-pied à louer situé au 21 Ophovenstraat, appartement 2, à Neeroeteren, représente une opportunité idéale pour un petit ménage, un couple ou une personne seule à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé. Offert à la location pour un montant mensuel de 830 €, ce bien dispose de deux chambres spacieuses dotées de sols en carrelage et d’armoires encastrées, offrant ainsi un espace de rangement appréciable. La surface habitable comprend également une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo dans un meuble intégré, avec la possibilité d’y installer une machine à laver et un sèche-linge dissimulés dans une élégante armoire encastrée. Un toilette séparé complète les installations sanitaires, optimisant ainsi le confort au quotidien. Le cœur de l’appartement est constitué par un salon convivial qui s’ouvre sur une cuisine américaine équipée d’appareils modernes : une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle ainsi qu’un réfrigérateur. Cette configuration ouverte facilite la circulation et la convivialité dans l’espace de vie. Par ailleurs, l’appartement bénéficie d’un patio privé offrant un coin extérieur agréable où il fait bon se détendre en toute intimité. Un emplacement de parking automobile et une cave privée au sous-sol sont également inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Situé au centre du village de Neeroeteren (3680), cet appartement jouit d’une localisation centrale avantageuse avec tous les commerces essentiels, écoles et infrastructures horeca accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements et les activités quotidiennes des occupants. Disponible à partir du 1er juillet 2026 et actuellement libre, ce bien ne dispose pas de balcon ni d’ascenseur et n’est pas adapté à l’accès pour personnes à mobilité réduite. Le certificat de performance énergétique (EPC) atteste d’une consommation énergétique nulle, certifiant ainsi une excellente performance du bâtiment. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via le formulaire disponible sur notre site web ou par courriel à l’adresse indiquée. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence d’exception située au 3 A Blessereindstraat à As, alliant une élégante architecture pastorale à un confort contemporain remarquable. Édifiée en 2019, cette maison en semi-mitoyenneté déploie une surface habitable généreuse de 200 m² sur un terrain de 309 m² soigneusement aménagé avec un jardin avant et arrière, offrant un cadre paisible et raffiné. Chaque détail a été pensé avec soin, depuis les matériaux nobles jusqu’aux dernières technologies énergétiques, telles que le chauffage au sol au gaz et une excellente performance énergétique affichée par un E-peil de 38. Le bien propose également une isolation double vitrage, une climatisation intégrée et un système d’alarme pour un confort et une sécurité optimaux. L’intérieur s’organise harmonieusement autour d’une entrée spacieuse menant à une cuisine haut de gamme équipée d’un îlot central, parfaitement ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux qui s’ouvrent sur un terrasse conviviale. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains élégante, tandis que la suite parentale se distingue par sa propre salle d’eau et un dressing attenant. Le dernier niveau comprend deux pièces multifonctionnelles agrémentées de vastes rangements encastrés, idéales pour accueillir des invités, aménager un bureau ou répondre aux besoins d’une famille en croissance. La cave, également aménagée avec soin, prolonge l’espace avec des finitions soignées. Cette propriété se situe dans un environnement résidentiel calme à As, parfaitement desservi et proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Les axes autoroutiers sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Offrant deux emplacements de parking extérieurs privatifs et aucun droit de préemption, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour des acquéreurs recherchant qualité de vie, fonctionnalité et élégance. Proposé au prix de référence mentionné sous RBW30715, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite professionnelle et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. En savoir plus ?

Cette élégante résidence individuelle, construite en 2002, est proposée à la vente au prix de 549 500 € à Kinrooi, plus précisément au 21 de la Hogerstraat. Implantée sur un terrain de 618 m², cette maison remarquable offre une surface habitable généreuse de 225 m² répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d’une orientation sud-ouest, assurant ainsi une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Son architecture soignée et ses finitions de qualité, telles que les parquets massifs dans le séjour et la suite parentale, soulignent le caractère raffiné de ce bien immobilier. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée, ainsi qu’une seconde salle de bains à l’étage, totalisant deux salles de bains et trois toilettes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux agrémenté d’un escalier en hêtre élégant et d’un placard encastré, accompagné d’un WC visiteurs. La vaste pièce de vie de 42 m² invite à la détente grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et à une cheminée au gaz qui offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée avec soin, équipée d’appareils modernes dont une plaque de cuisson, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, s’ouvre sur une buanderie pratique qui mène directement au garage intérieur avec porte sectionnelle. L’étage supérieur présente deux chambres spacieuses de 30 m² chacune, offrant la possibilité d’être subdivisées selon les besoins en chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. Un espace polyvalent supplémentaire, pouvant servir de dressing ou pièce multifonctionnelle, complète ce niveau. Un grenier accessible héberge la chaudière gaz, renouvelée en 2021. La maison est équipée d’un système d’air conditionné dans le séjour et la chambre principale, de volets roulants partiellement électriques, ainsi que d’un double vitrage conforme aux normes électriques actuelles. Le certificat PEB indique un excellent rendement énergétique avec un label B. Le jardin entièrement clos est aménagé avec soin et planté de végétation mature, comprenant deux terrasses situées à l’arrière et sur le côté de la maison pour profiter pleinement des extérieurs. Une allée pavée et un portail en bois assurent un accès pratique à la propriété et au chemin piétonnier adjacent. Une dépendance maçonnée permet un rangement optimal pour vélos et outils de jardinage. Cette résidence se situe à proximité immédiate du centre du village de Molenbeersel et à seulement environ 2 km de la frontière néerlandaise, garantissant une localisation stratégique dans cette région calme et agréable. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible dès l’acte notarié. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce superbe bien immobilier à Kinrooi. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 72 Boslaan à Lanklaar, propose une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel. Érigé en 1934, ce bien immobilier s’étend sur une parcelle généreuse de 4 269 m², offrant une façade de terrain de 88 mètres, ce qui confère un espace extérieur significatif. Avec trois toilettes disponibles, l’immeuble est prêt à accueillir une activité commerciale spécifique. Il n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Le prix demandé s’élève à 149 000 €, sans TVA, ce qui représente une proposition intéressante pour un projet en phase avec les caractéristiques du lieu. La particularité essentielle de ce bien réside dans son implantation au cœur d’un environnement naturel protégé, la région de Lanklaar étant intégrée dans la zone « De Hoge Kempen », reconnue pour sa richesse écologique et ses vastes sentiers de randonnée et de cyclisme. Ce contexte en fait un site idéal pour un concept commercial tourné vers la nature, notamment un petit établissement de restauration calme et intimiste. Les possibilités incluent par exemple un bar à café et smoothies axé sur des produits sains et locaux, ainsi qu’une offre restreinte de snacks chauds ou artisanaux, dans un cadre verdoyant et apaisant. La destination urbaine du terrain est classée en zone naturelle, ce qui impose des contraintes administratives à respecter et oriente l’usage vers une activité douce, adaptée au tourisme pédestre et cycliste. Il est important de noter que cet emplacement est moins adapté aux activités de grande envergure ou à forte fréquentation, privilégiant plutôt une exploitation à échelle réduite, respectueuse de l’environnement et des règles locales. Le bien ne bénéficie ni d’un système d’alarme ni d’ascenseur, et l’accès pour personnes à mobilité réduite n’est pas prévu. Bien que la zone puisse être sensible aux inondations potentielles, aucune protection spécifique n’est établie. Ce bâtiment représente donc une opportunité unique pour un investisseur ou entrepreneur désireux d’exploiter un concept commercial en harmonie avec la nature environnante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans engagement. En savoir plus ?