Maison à vendre, As RBV56501

Hoogstraat 18 , 3665 As

510 000 €

4 Chambre(s) 175 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à As, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et efficience énergétique. Cette nouvelle construction, planifiée pour 2026, s’étend sur un terrain de 1050 m², offrant une surface habitable de 175 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une conception innovante et des matériaux de qualité. La propriété se distingue par ses quatre chambres spacieuses, son aménagement intérieur modulable et ses finitions haut de gamme, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et préférences. La maison bénéficie d’un agencement réfléchi avec un souterrain multifonctionnel, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et une suite parentale à l’étage, le tout dans un cadre résidentiel calme à proximité du centre d’As. L’aspect éco-responsable est au cœur de cette construction : l’isolation maximale avec un E-peil de 20, une ventilation D avec récupération de chaleur, des panneaux solaires Reynaers, ainsi qu’un système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. La maison est conçue pour offrir une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. Les détails architecturaux et techniques incluent des fenêtres en triple vitrage avec profils en aluminium, des façades en briques de récupération d’Oud Beerse, et une distribution intérieure unique avec un souterrain pouvant servir de salle polyvalente ou de chambre supplémentaire, donnant une touche distinctive à cette demeure. La propriété comprend également un grand terrasse de 19 m² orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un stationnement extérieur pour une voiture. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers, notamment de l’E314, facilitant ainsi l’accès aux alentours. La région offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Le prix demandé pour cette résidence d’exception est fixé à 510 000 €, TVA incluse. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier moderne et durable dans la région d’As. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 510 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 175 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 1050 m²

Profondeur du terrain 67 m

Largeur du terrain à rue 19 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E 20

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV56501 Réf. vendeur: RT/2367/TK/2026 Dernière modification: 01/10/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hoogstraat - As

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Dit project omvat 4 hoogwaardig en volledig afgewerkte BEN-woningen op ruime percelen gaande van 7a67ca tot 10a50 nabij het centrum van As. Kenmerkend voor dit project is het gevelmetstelwerk dat uitgevoerd wordt in Oud Beerse herbruiksteen. Deze gevelsteen in combinatie met aluminium zwarte ramen en zwarte dakpannen geven de woningen een landelijke, karaktervolle maar eigentijdse uitstraling! De woningen beschikken allen over maar liefst 175 vierkante meter bewoonbare oppervlakte & een handige kelder van 40 vierkante meter en worden afgewerkt met de nieuwste technieken inzake verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Tot slot wordt de koper bijgestaan in het hele traject en kan hij/zij genieten van alle keuzevrijheid bij de afwerking van de woningen.

Prix 495 000 € à 510 000 €

Surface habitable 175 m² à 175 m²

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Le quartier

Éducation

Duizendpootje Crèches

1,1 km · 4' 916 m · 1' 19'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Vrije Basisschool De Klimmuur Écoles maternelles

939 m · 3' 884 m · 1' 21'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Vrije Basisschool De Klimmuur Écoles primaires

939 m · 3' 884 m · 1' 21'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

6,8 km · 39' 9,8 km · 9' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,5 km · 4'

De Lijn - 273 - Maaseik - As Bus

89 m · 1' 4''

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

89 m · 1' 4''

De Lijn - 277 - Stokkem - Genk

89 m · 1' 4''

Genk Gares

9 km · 36' 8,8 km · 8' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Hotel-Restaurant Mardaga Bornes de recharge

979 m · 54''

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

8,9 km · 46' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Okay Niel-Bij-As Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 47'' 1,7 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl As

2,5 km · 8' 2,1 km · 2' 5'' 1,9 km · 7' 2,1 km · 25'

Carrefour Market Genk As

3,6 km · 12' 3,2 km · 3' 3 km · 11' 3,1 km · 38'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

35,5 km · 34'

Spiegelven Golfclub Golfs

5,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

51,9 km · 37' 44,5 km · 2º 59'

Sittard

33,6 km · 25' 22,1 km · 1º 22'

Weert

33,3 km · 35' 32,5 km · 2º 8'

Kerkrade

49,8 km · 34' 42,1 km · 2º 54'

Hasselt

23,4 km · 20' 21,7 km · 1º 30'

Maastricht

29,3 km · 26' 23 km · 1º 52'

Éducation

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Atlas College Genk 6" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Duizendpootje", une crèche joignable en 6 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Niel-Bij-As" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl As" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk As" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 277 - Stokkem - Genk, De Lijn - 273 - Maaseik - As, De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 35 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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