Maison à vendre - As RBV65702

Hoogstraat 12 3665 As

501 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Salle(s) de bain
Hoogstraat 12 3665 As

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Description

Découvrez cette élégante résidence à vendre située à As, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne, écoénergétique et parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. Avec un prix de 501 000 €, cette propriété de 2026 offre une surface habitable de 175 m² répartie entre quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une conception intérieure personnalisable selon vos goûts. La maison bénéficie d'une construction neuve utilisant des matériaux de haute qualité, notamment des murs en Oud Beerse reconditionnés, assurant durabilité et esthétique. L’architecture innovante se distingue par une disposition originale, notamment un souterrain multifonctionnel qui peut servir de quatrième chambre, salle de sport ou espace bureau, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. La partie principale du rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec toilettes invités, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, et une porte-fenêtre donnant sur un espace extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. L’attention portée aux détails se reflète dans l’équipement technique de la maison, qui intègre des systèmes de chauffage par le sol alimentés par une pompe à chaleur, des panneaux solaires Reynaers, ainsi qu’un système de ventilation D avec récupération de chaleur, garantissant une performance énergétique maximale avec un E-peil maximum de 20. La maison peut être livrée clé sur porte ou en version casco, offrant une flexibilité totale pour l’aménagement intérieur selon votre style personnel. La localisation stratégique, à proximité immédiate du centre d’As et des axes routiers majeurs tels que l’E314, facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter d’un environnement calme et résidentiel. Les finitions intérieures et extérieures sont entièrement personnalisables, avec des matériaux de haute qualité fournis par des partenaires locaux soigneusement sélectionnés. Ce bien immobilier est idéal pour une famille cherchant à combiner confort moderne, économies d’énergie et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison neuve à la fois fonctionnelle et élégante dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette résidence représente un investissement sûr dans un marché immobilier dynamique et prometteur, alliant qualité de vie et valeur patrimoniale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 501 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

842 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65702 Réf. vendeur: RT/2379/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,1 km 4' 916 m 1' 19'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

939 m 3' 884 m 1' 21'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Klimmuur

939 m 3' 884 m 1' 21'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

6,8 km 39' 9,8 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 4'

Bus

De Lijn - 273 - Maaseik - As

89 m 1' 4''

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

89 m 1' 4''

De Lijn - 277 - Stokkem - Genk

89 m 1' 4''

Gares

Genk

9 km 36' 8,8 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

979 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

8,9 km 46' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Lidl As

2,5 km 8' 2,1 km 2' 5'' 1,9 km 7' 2,1 km 25'

Carrefour Market Genk As

3,6 km 12' 3,2 km 3' 3 km 11' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,5 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,8 km 6'

Tourisme

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Niel-Bij-As" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl As" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk As" (3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Atlas College Genk 6" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Duizendpootje", une crèche joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 277 - Stokkem - Genk, De Lijn - 273 - Maaseik - As avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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