Maison à vendre - As RBV80256

Hoogstraat 95 3665 As

498 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 148
  • 2 Salle(s) de bain
Hoogstraat 95 3665 As

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Description

INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 4A40CA TE AS.

TROEVEN
- Volledig gestript en gerenoveerd in 2025!
- Voorzien van hedendaags comfort en afgewerkt met duurzame materialen.
- Elektriciteit is conform!
- Energielabel A | energiezuinig pand!
- Ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Overdekt terras.
- Aangelegde parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.
- Zonnepanelen.

GELIJKVLOERS (66.4m²)
- Inkomhal (7.89m²): trap naar verdieping 01, tegelvloer.
- Woonkamer (14.05m²): in het verlengde van de keuken, tegelvoer
- Keuken (20.2m²): ingericht met onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (1.35m²): hangtoilet, lavabo, tegelvloer.
- Berging (9.01m²): technische muur met nutsvoorzieningen, deur naar buiten, tegelvloer
- Bureau/slaapkamer1 (13.91m²): tegelvloer

VERDIEPING +01 (47.63m²)
- Overloop (10.52m²): trap naar het gelijkvloers en naar verdieping +02, tegelvloer
- Badkamer 1 (8.41m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast, lades, kolomkast, spiegel), douche, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (16m²): tegelvloer
- Slaapkamer 3 (12.70m²): tegelvloer

VERDIEPING +02 (33.91m²)
- Overloop (5.02m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer
- Slaapkamer 4 (9.68m²) tegelvloer
- Slaapkamer 5 (15.05m²) tegelvloer
- Badkamer 2 (4.15m²) badkamermeubel (enkele lavabo,lades, kolomkast, spiegel), aparte douche, hangtoilet, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Overdekt terras: (23.27m²) tegelvloer
- Aangelegde parkeerplaats

15 ZONNEPANELEN
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

148 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

440 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV80256 Réf. vendeur: 7665701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,7 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool As

649 m 2' 25'' 614 m 46'' 578 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool As

649 m 2' 25'' 614 m 46'' 578 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,4 km 41' 10,8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,4 km 5'

Bus

De Lijn - 273 - Maaseik - As

568 m 7'

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

568 m 7'

De Lijn - 273 - As - Maaseik

640 m 8'

Gares

Genk

9,6 km 38' 9,8 km 9' 8,8 km 58' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

2 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

9,4 km 47' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

762 m 2' 32'' 762 m 57'' 731 m 9' 762 m 9'

Lidl As

3 km 10' 3,1 km 3' 2,8 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market Opglabbeek

3,8 km 14' 4,3 km 6' 3,3 km 32' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,5 km 35'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,8 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Hoogstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Niel-Bij-As" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl As" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 35 minutes en voiture.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 273 - Maaseik - As avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 273 - As - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool As" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Duizendpootje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Atlas College Genk 6" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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