Maison à vendre - As RBV80256

Hoogstraat 95 3665 As

498 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 148
  • 2 Salle(s) de bain
Hoogstraat 95 3665 As

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Description

INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 4A40CA TE AS.

TROEVEN
- Volledig gestript en gerenoveerd in 2025!
- Voorzien van hedendaags comfort en afgewerkt met duurzame materialen.
- Elektriciteit is conform!
- Energielabel A | energiezuinig pand!
- Ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Overdekt terras.
- Aangelegde parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.
- Zonnepanelen.

GELIJKVLOERS (66.4m²)
- Inkomhal (7.89m²): trap naar verdieping 01, tegelvloer.
- Woonkamer (14.05m²): in het verlengde van de keuken, tegelvoer
- Keuken (20.2m²): ingericht met onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (1.35m²): hangtoilet, lavabo, tegelvloer.
- Berging (9.01m²): technische muur met nutsvoorzieningen, deur naar buiten, tegelvloer
- Bureau/slaapkamer1 (13.91m²): tegelvloer

VERDIEPING +01 (47.63m²)
- Overloop (10.52m²): trap naar het gelijkvloers en naar verdieping +02, tegelvloer
- Badkamer 1 (8.41m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast, lades, kolomkast, spiegel), douche, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (16m²): tegelvloer
- Slaapkamer 3 (12.70m²): tegelvloer

VERDIEPING +02 (33.91m²)
- Overloop (5.02m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer
- Slaapkamer 4 (9.68m²) tegelvloer
- Slaapkamer 5 (15.05m²) tegelvloer
- Badkamer 2 (4.15m²) badkamermeubel (enkele lavabo,lades, kolomkast, spiegel), aparte douche, hangtoilet, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Overdekt terras: (23.27m²) tegelvloer
- Aangelegde parkeerplaats

15 ZONNEPANELEN
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

148 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

440 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV80256 Réf. vendeur: 7665701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,7 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool As

649 m 2' 25'' 614 m 46'' 578 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool As

649 m 2' 25'' 614 m 46'' 578 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

7,4 km 41' 10,8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,4 km 5'

Bus

De Lijn - 273 - Maaseik - As

568 m 7'

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

568 m 7'

De Lijn - 273 - As - Maaseik

640 m 8'

Gares

Genk

9,6 km 38' 9,8 km 9' 8,8 km 58' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

2 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

9,4 km 47' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

762 m 2' 32'' 762 m 57'' 731 m 9' 762 m 9'

Lidl As

3 km 10' 3,1 km 3' 2,8 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market Opglabbeek

3,8 km 14' 4,3 km 6' 3,3 km 32' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,5 km 35'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,8 km 6'

Éducation

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Duizendpootje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Atlas College Genk 6" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 273 - Maaseik - As, De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 273 - As - Maaseik avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 9 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Niel-Bij-As" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl As" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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