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Maison à vendre, As RBW30715

Blessereindstraat 3 A , 3665 As

Sur demande

Johan Telen Vastgoed

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3 Chambre(s) 200 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette résidence d’exception située au 3 A Blessereindstraat à As, alliant une élégante architecture pastorale à un confort contemporain remarquable. Édifiée en 2019, cette maison en semi-mitoyenneté déploie une surface habitable généreuse de 200 m² sur un terrain de 309 m² soigneusement aménagé avec un jardin avant et arrière, offrant un cadre paisible et raffiné. Chaque détail a été pensé avec soin, depuis les matériaux nobles jusqu’aux dernières technologies énergétiques, telles que le chauffage au sol au gaz et une excellente performance énergétique affichée par un E-peil de 38. Le bien propose également une isolation double vitrage, une climatisation intégrée et un système d’alarme pour un confort et une sécurité optimaux. L’intérieur s’organise harmonieusement autour d’une entrée spacieuse menant à une cuisine haut de gamme équipée d’un îlot central, parfaitement ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux qui s’ouvrent sur un terrasse conviviale. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains élégante, tandis que la suite parentale se distingue par sa propre salle d’eau et un dressing attenant. Le dernier niveau comprend deux pièces multifonctionnelles agrémentées de vastes rangements encastrés, idéales pour accueillir des invités, aménager un bureau ou répondre aux besoins d’une famille en croissance. La cave, également aménagée avec soin, prolonge l’espace avec des finitions soignées. Cette propriété se situe dans un environnement résidentiel calme à As, parfaitement desservi et proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Les axes autoroutiers sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Offrant deux emplacements de parking extérieurs privatifs et aucun droit de préemption, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour des acquéreurs recherchant qualité de vie, fonctionnalité et élégance. Proposé au prix de référence mentionné sous RBW30715, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite professionnelle et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Détails financiers

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 309 m²

Profondeur du terrain 28 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 38 kWh/m²/an

Référence PEB 71002-G-2017_5001813/EP15119/A001/D01/SD001

Niveau E 38

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW30715 Réf. vendeur: PD/2466/TK/2026 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Duizendpootje Crèches

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 56'' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool De Klimmuur Écoles maternelles

619 m · 4' 1 km · 1' 30'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Go! Basisschool De Duizendpoot As Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 56'' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

5,2 km · 34' 8,6 km · 8' 4,5 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,3 km · 2' 51''

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk Bus

205 m · 2' 27''

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

205 m · 2' 27''

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

205 m · 2' 27''

Genk Gares

7,4 km · 31' 7,7 km · 7' 6,5 km · 59' 7,3 km · 1º 28'

Hotel-Restaurant Mardaga Bornes de recharge

2,4 km · 2' 25''

Cambio - Weg Naar As Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 6,2 km · 52' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Lidl As Supermarchés

927 m · 3' 927 m · 1' 1'' 710 m · 11' 927 m · 11'

Carrefour Market Genk As

1,9 km · 6' 2 km · 1' 59'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Okay Niel-Bij-As

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 3,1 km · 38' 3,1 km · 38'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,4 km · 33'

Spiegelven Golfclub Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

50,8 km · 36' 45,5 km · 3º 3'

Sittard

32,5 km · 24' 23,1 km · 1º 26'

Weert

34,9 km · 36' 33,1 km · 2º 8'

Kerkrade

48,6 km · 33' 43,2 km · 2º 58'

Hasselt

22,2 km · 19' 20 km · 1º 25'

Maastricht

28,1 km · 25' 21,7 km · 1º 16'

Transports

Ce bien, situé près de Blessereindstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl As" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genk As" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Duizendpootje" est à 13 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool De Klimmuur" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool De Duizendpoot As" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Atlas College Genk 6" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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